Comerciales en Venta en Saldarriaga, El Marqués

PRECIO VENTA $3,850.00m2 2,413.17T TERRENO IRREGULAR EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL en Ciudad Maderas Querétaro, ubicada entre Real Solare y la Universidad Mondragón.  Sobre Avenida principal y cerca de gasolineras, comercios, escuelas, hospitales, etc. ESCRITURADO

Terreno comercial de 908.43 m2 a $3,500 el m2, ubicado sobre la avenida principal (Anillo Vial III) en zona de franco crecimiento, rodeado de zona comercial y habitacional, encontramos tiendas anclas del desarrollo Ciudad Maderas, tales como centro comercial, la Universidad Mondragón, Hospital México Americano, entre otros. Zona habitacional con una proyección de 60 mil viviendas y parques industriales con empresas transnacionales. Excelente oportunidad de terreno comercial en venta con frente a avenida principal, también tenemos en venta el terreno colindante de 865.30 m2 en $3,500 el m2.

Precio: $ 5,389,800.00 + I.V.A. sobre las construcciones Superficie: Terreno: 540 m2 Construcción: 390m2 Características: •2 medios baños •Altura mínima: 7m •Altura máxima: 8m •Fachada: panel superwall •Techado: lamina engargolada KR18 •Colchoneta termo acústica •Iluminación natural: 10% •Energía: 5 KVA •Piso industrial de concreto: MR35 •Estructura metálica a base de marcos rígidos •Cortina enrollable: 3x4 m •12 cajones de estacionamiento ¡No dejes pasar por alto esta gran oportunidad! Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Innovación y diseño en Bodega de Industria ligera ubicada en Terra Park Centenario. Características Constructivas: -Cimentación de zapatas para columnas de 40x40 y Cadena de desplante muros de 25 X 1.00 continuas ligada con las zapatas (1.40 X 1.40 X 1.00) -Muros de Block, hueco de 15X20X40. -Interior de la Nave muro aparante. altura 8 mts. -Cobertizo en estructura de acero con nervaduras tipo celosía y pintado color blanco. -Techado en lámina pintro R-101 con instalación de lámina de policarbonato para iluminación exterior. Áreas: -Dos baños de servicio, ambos sexos , con muebles de baño para discapacitados. -iluminación eléctrica interior y exterior con lámparas Leds. -fachada principal con acabado laminado -Cortina cancel como se muestra en el Render. -Rampa de acceso trailer para carga y descarga -Estacionamiento interior exterior para 10 vehículos., incluido para discapacitados. -Cisterna de 5000 lts, para pluvial con rebosadero. -Piso para estacionamiento de adopasto. -Piso interior de concreto pulido tipo MR 35 con fibra de polipropileno, espesor de 15 cm para uso rudo -2 KVA . Trifásico Giro: Industria ligera. "Excelente calidad en acabados de gran calidad y elegancia". EasyBroker ID: EB-MV5495

Invierte en un Local Comercial de uso mixto, ubicación estratégica. Primer Parque Empresarial ALL IN ONE dentro del corredor industrial más importante del Querétaro Moderno; para jóvenes inversionistas y/o empresarios innovadores, zona El Marqués: - Diseñamos, Edificamos y Encontramos inquilino para tu nave. - Uso: Comercial, Empresarial, Servicios. - Contratos plurianuales. - Inversión estable. - Adquiere un Local Comercial desde 5.39 mlls. - Recibe una renta de 39,000 mn. / mes. - Rendimiento anual del 18.68 % - Administración del Parque. - Financiamiento directo 12 a 36 meses. Ubicación estratégica en Querétaro. - 10 min. A Zibatá. - 15 min. Al Campanario. - 15 min. Al Aeropuerto de Querétaro - 15 min. A Zona Industrial El Marqués - 25 min. Al Centro de Querétaro ** Precio y modelo de referencia (sujeto a opciones disponibles y plan de pagos). ** Las imágenes no reflejan exactamente las características del inmueble, los colores y especificación de acabados pueden variar o presentar cambios por decisión del desarrollador. ** El precio no incluye el IVA de la construcción. ** Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-OO6192

Terreno Comercial en venta en Prolongación Constituyentes Querétaro. Superficie: 7027m2, con 50 metros de frente a la Avenida, 140 metros de fondo. Uso de suelo comercial y habitacional H3. Ideal para desarrollo de usos mixtos. Zona de alto crecimiento. Precio por metro cuadrado $2,850.00 *Se vende la superficie completa* Tenemos más superficies disponibles en la misma zona. **Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**

23-4741 ICOM La comunidad de Zakia, Zizana y Punta Mezquite en Querétaro podrá disfrutar de una nueva plaza comercial que cuenta con un concepto inspirado en sus necesidades, contara con 51 locales comerciales con un 60% de área comercial, 20% de área de servicios y 20% para diversión y esparcimiento. Local en PB Proyecto ideal para inversionista o emprendedores ya que la plaza cuenta con pool de renta. Solo con Cita. Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.

51 LOCALES COMERCIALES, 2 NIVELES, COMERCIAL Y DE SERVICIO Y GRAN PORCENTAGE LIFESTYLE, BAR, CAFETERIA, COMERCIO, SERVICIOS ESPECIALES, DISPONIBILIDAD Y MARCAS ALIADAS, LLEVAMOS LA ADMINISTRACION DE UNITY PLAZA, PARA TRANQUILIDAD DE LOS INVERSIONISTAS. 30 LOCALES EN PLANTA BAJA Y 21 LOCALES EN PLANTA ALTA. SE ENTREGAN EN DICIEMBRE DEL 2024. EasyBroker ID: EB-MJ8235

INVIERTE EN LOCALES COMERCIALES EN QUERÉTARO Ubicados en el Querétaro Moderno con un crecimiento exponencial, por ello durante el último año el comercio ha incrementado considerablemente. Representa la consecutividad visionaria del Querétaro Moderno, contiene modernidad y proyección; desde su ubicación, urbanización y planeación, hasta la autenticidad en su concepto 51 locales comerciales 2 niveles 64%comercial y servicios 36% lifestyle 5362.81 m2 de terreno 5739.80 m2 de construcción 3300 m2 de área rentable 25% de plusvalía. -A 20 min del Centro de Querétaro y del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. -A 15 minutos del Boulevard Bernardo Quintana. -Fácil y rápido acceso a 2 de las principales vialidades de la ciudad, Anillo Vial Fray Junípero Serra y Circuito Universidades. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 57,22 m2 PLANTA ALTA ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: -Local EN OBRA GRIS. EasyBroker ID: EB-LY3500

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Local Comercial a la VENTA rentado con Papeleria aclientada Percibe renta de $15,001.89 incluyendo IVA con alta plusvalia en los próximos años pues se desarrollaran dos fraccionamientos mas en la zona, calculando una población de 13,800 viviendas proyectadas

Se vende centro comercial en el Marques, frente a ciudad Maderas, a un costado de la universidad Mondragón sobre la avenida principal todos los servicios, 1,800 m2 de construcción, 2080 m2 de terreno, 31 locales, 46 cajones de estacionamiento, caseta de vigilancia, todo cercado, 2 baños por pisó, la construcción está preparada para un 3er piso, uso comercial, excelente ubicación. EasyBroker ID: EB-NX4788

Esta nave cuenta con un terreno de 11,816.30m2 totales y una construcción de 5,411.47m2 de construcción. Cuenta con una bajada de mediana tensión de 13,200 volteos con dos transformadores. El primero de 750kvas en 440v y el segundo de 330 kvas en 220v, siendo un total de 1,050kvas o poco más de un Mega. El agua es proporcionada directamente por la CEA, lo cual es una inigualable ventaja, se cuenta con dos cisternas de 10mil lts. cada una, para un total de 20mil lts., No hay gas natural por lo que se cuenta con dos tanques de 5,000lts. cada tanque para un total de 10mil lts.. Tiene fosa séptica.

Ubicación privilegiada a tan solo 400m de la autopista Mex-Qro y a 8km del centro Histórico, a 29min del Aeropuerto de Querétaro, en la entrada de la carretera viniendo de México Complejo industrial de solo 31 bodegas y 14 locales comerciales, con todos los servicios ocultos, equipamiento industrial de altísimo nivel, iluminación LED. El precio por metro es uno de los mejores en el mercado de acuerdo a acabados y zona. Bodegas entre 595m y 1008m2 en la bodega tipo de 595m el frente es de 14m por 47m de fondo con altura mínima de 6.3 y altura máxima de 8 m 3 cajones de estacionamiento privado rampa de acceso a nave de concreto y área de carga y descarga. Asegura tu inversión, somos asesores con certificación y licencia al cuidado de tu PATRIMONIO. Llama ahora y agenda una cita! tenemos muchas más opciones para ofrecerte, somos expertos en industrial, protege tu inversión !! somos socios AMPI. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. En el precio no está incluido los impuestos y gastos de escrituración. EasyBroker ID: EB-DW5568

PRECIO DE MISMO LOCAL POR DESARROLLADOR $2,350,000.00, PRECIO DE OPORTUNIDAD $2,200,000.00, incluye I.V.A., Local ubicado en fraccionamiento residencial con más de 10,000 habitantes, ubicado en el Querétaro moderno. Frente a parque y sobre la avenida principal, con más de 80 lugares de estacionamiento. Negocios ancla, desarrollador con amplia experiencia en tennant layout (colocación de inquilinos clave) y contratos con marcas triple AAA, expertos en desarrollo de plazas comerciales en lugares como Cancún, Zibatá, San Juan del Río, San Miguel de Allende y Querétaro. En planta alta con excelente visibilidad, 5 metros de frente y 10 metros de fondo, más del 80% de ocupación y excelente tránsito natural, ya que es el paso natural de la mayor parte de los residentes de la zona. En obra gris para adecuar según necesidades. INCLUYE I.V.A. https://youtu.be/3e3ioah----

Excelente terreno comercial en venta soe avenida y con excelente plusvalía, cuenta con el uso de suelo mixto, servicios y totalmente plano. Tipo de ubicación:  media calle Terreno:  3010m2 Tipo de terreno: plano Servicios:  Luz Agua Teléfono Gas

Lote Comercial dentro de Clúster de 735 m2, en muy buena ubicación cerca de Carretera México Qro. La zona es uno de los accesos principales hacia Real Solare, Ciudad Maderas Querétaro, Valencia y Rincones del Marqués y así mismo se encuentra cercana a parques industriales consolidados. Genera tu proyecto exitoso en esta zona.

23-2980 GOH Local comercial en Planta alta, en plaza comercial de Mirador contará de más de 76 locales comerciales con diferentes giros comerciales que complementarán el estilo de vida de las familias y adultos jóvenes que vivan en la zona del mirador. Se encontrará en una ubicación estratégica a la entrada de toda la zona urbana de la parte noroeste de la zona de Querétaro. Solo con Cita. A la entrada de un importante número de zonas habitacionales y brindando servicio a diferentes residenciales como: -Milenio III -Fraccionamiento Mirador -Cuesta Bonita -Residencial del parque -Zen House

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Bodega en preventa en parque industrial sobre Paseo Centenario, cercade Zibatá y Zakia, a 10 minutos del Aeropuerto y a 20 minutos del centro de Querétaro. Parque conseguridad y caseta de acceso las 24 horas. -Terreno de 276m2 (12mx23m de fondo). -Construcción de 216m2. -Estacionamiento para 4 autos. -2 medios baños. -Energía de 5Kvas. -Altura mínima 7m/máxima 8m. -Cortina de 3x4 -Piso industrial de concreto. -Iluminación natural al 10% -Fachada de panel superwall. *opciones de pagos en plazos*

¡LOCAL EN VENTA YA RENTADO! EN ZAKIA, MARQUES. Es una plaza ya entregada, en funcionamiento con giros de alimentos y servicios en el corazón de Zakia. Rodeada de condominios residenciales y aún se tiene proyectado a futuro crecer la zona. CLAVE INTERNA: AOLVPZAKIA35 Características del local: - Superficie total: 41.81 m2 - Nivel: Planta baja. - Tiene canceleria de cristal templado. - Cuenta con inquilino el local y con el giro de farmacia. - Terminación de contrato: en 2026 - Hay financiamiento máximo 12 meses es directo con la plaza. La plaza cuenta con: - 75 locales comerciales - cajones de estacionamiento - 2 niveles - Administración. -. Escaleras y rampa de acceso - Área de sanitarios. Aprovecha la oportunidad de comprar este local con un rendimiento superior al 9% anual. Precio de venta con IVA con esquema de financiamiento: $2,199,087.82 Precio de venta con IVA de contado: $ 2,089,133.43 Se aparta EL LOCAL con: $50,000.00 *El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. *Todos los precios viene incluido IVA *Más gastos de escrituración.

Locales en Venta en Zakia listos para escriturar. Atractivo conjunto comercial de dos niveles con excelente ubicación en el corazón de Zakia. Puedes adquirir locales nuevos o con inquilino. Locales desde 41.8 m2 Precios desde $1,950,000 más IVA

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Este local, ubicado en prestigioso Town Center en el Mirador en Querétaro. La zona es una de las áreas residenciales con mayor desarrollo y crecimiento de la ciudad, garantizando un flujo constante de familias y adultos jóvenes que residen en las inmediaciones. Características destacadas del local: -Ubicación Premium: Situado en Town Center del Mirador, un punto clave en Querétaro. -Alta Afluencia: Rodeado de una vibrante comunidad residencial, asegurando un flujo continuo de potenciales clientes. -Perfecto para Inversionistas: El local ya está rentado, lo que significa ingresos inmediatos y garantizados. -UBICADO EN PLANTA ALTA -Precio no incluye IVA ni gastos notariales Este local comercial no solo ofrece una excelente ubicación y alto tránsito, sino que también proporciona una rentabilidad asegurada desde el primer día, convirtiéndolo en una inversión inteligente y segura. Cualquier consulta contacta directamente al: 446 105 ----. EasyBroker ID: EB-LV3386

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AE-LOCALES EN VENTA EN PLAZA XENTRIC MIRADOR MAS DE 76 LOCALES DESDE 60.85M2 ,COMERCIALES CON DIFERENTES GIROS COMERCIALES, EXCLUSIVIDAD DE GIROS. SE ENCUENTRA EN UNA UBICACION ESTRATEGICA A LA ENTRADA DE TODA LA ZONA URBANA DE LA PARTE NOROESTE DE QUERETARO PRECIO DE PUBLICIDAD DE LOCAL NO. 219 DE 60.85M2 PLANTA ALTA PREGUNTE POR NUESTROS ATRACTIVOS PLANES DE PAGO Y PRECIOS DE CONTADO. EasyBroker ID: EB-HI1626

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Inigualable proyecto en el corazón de Zakia, donde se unen los 3 fraccionamientos muy grandes de la zona. es única en su tipo en la zona porque se ha destinado un área de la misma para niños y otra para mascotas lo que la convierte no solo en una plaza de servicio sino en un lugar para estar garantizando que los clientes permanezcan más tiempo en la misma. También el concepto de llave en mano es una super oportunidad de comprar un local para inversión y se los entregamos con inquilino. Y lo que hace aun más especial la plaza son las marcas ancla de las cuales ya contamos con carta intención: Starbucks, Farmacia Guadalajara, Dominos, etc. Se entregan en obra gris solo que al tener ya una marca, ellos los acondicionan. Son 52 locales divididos en 2 plantas, el precio varia por ubicación y tamaño. Van desde 57m. en adelante. Los precios son a partir de $2,480,000 Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-LV9900

ESTRENE excelente bodega de Industria ligera de 200m2 en Parque con vigilancia 24 hrs. en zona de El Marqués, cuenta con: *Anden de carga. *Medio baño. *Cortina de acero y gran ventanal. * Altura de 6m. con techo traslúcido *Luz trifásica de 5 kvas con posibilidad de crecer. Tiene la posibilidad de crecer a 400m2 ya que hay otra bodega idéntica a lado, sólo se retira muro divisorio. Por su excelente ubicación permite acceso rápido a la carretera 57 con dirección a la Ciudad de México o Norte del País. El precio INCLULYE IVA. Tenemos alianza con las mejores inmobiliarias de Querétaro, si no lo tenemos en inventario, nosotros lo conseguimos y armamos el recorrido para simplificar tu búsqueda. ¡Hacemos todo por ti! Para mayor información, favor de contactarnos al número 442.290.2---- o al whatsapp dando click en este enlace: https://wa.me/52442226---- Más de 300 propiedades de donde puedes elegir. EasyBroker ID: EB-QB7663