Inmuebles en Venta en Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués

GENERALES: NAVE INDUSTRIAL EN VENTA ZONA: PARQUE INDUSTRIA BERNARDO QUINTANA PRECIO $75,000,000 TERRENO 6,000 METROS CONSTRUCCION 4,000 METROS 2,000 METROS DE PATIO DE MANIOBRAS CUENTA CON UNA ALTURA MINIMA DE 8.5 PISOS DE ALTA RESISTENCIA ENTRE 7 A 9 TONELADAS POR m2 CUENTA CON CASETA DE VIGILANCIA CUENTA CON AREA DE OFICINAS SALA DE JUNTAS CUENTA CON TRANSFORMADOR DE 750 KVAS TAMBIEN ESTA EN RENTA $450,000 EN LA VENTA Ó RENTA NO INCLUYE EL EQUIPO (GRUAS, INYECTORES, ETC.) SUJETO A CAMBIOS Y DISPONIBILIDAD SIN PREVIO AVISO. INFORMES Y CITAS: 442358----

Se ofrece en venta nave industrial ubicada en el parque industrial más consolidado del estado de Querétaro, en el Municipio de El Marqués, con un acceso desde la autopista 57 que conecta Querétaro con la Ciudad de México. Esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica en una de las zonas industriales más importantes de la región. Características destacadas: Ubicación Estratégica: Esta nave industrial se encuentra dentro del parque industrial más consolidado de Querétaro, lo que garantiza una ubicación inmejorable para las operaciones comerciales y logísticas. El acceso desde la autopista 57 QRO-CDMX, km, facilita la conectividad con las principales rutas de transporte de la región. Distribución Funcional: La nave está diseñada para la máxima eficiencia. Ofrece un acceso a nivel de piso, lo que simplifica el flujo de productos y materiales. Además, cuenta con un andén inverso de carga y descarga para agilizar las operaciones logísticas. Espacio de Oficinas: En la planta baja, dispone de 36 metros cuadrados de espacio de oficinas con dos medios baños, proporcionando un espacio adecuado para la administración y supervisión. En la planta alta, se encuentra una área abierta de 36 metros cuadrados con un tercer medio baño. Espacio Interior: La nave cuenta con una altura mínima de 7.34 metros, lo que permite un amplio espacio vertical para el almacenamiento de productos. El claro de bahía de 19.80 metros de frente por 29.00 metros de fondo, sin columnas en el centro, facilita la disposición de maquinaria y el acceso sin obstáculos. Características Técnicas: La techumbre de la nave está construida con lámina pintro y los pisos son de alta resistencia, asegurando durabilidad y seguridad en las operaciones industriales. Usos Versátiles: Esta propiedad es ideal tanto para microindustrias como para actividades de almacenamiento y distribución debido a su diseño funcional y ubicación estratégica. Servicios Adicionales: Cuenta con un contrato de energía eléctrica con CFE de 9 KVA, con la posibilidad de ampliar a 50 KVA mediante la instalación de un transformador. También tiene un contrato de agua industrial ante CEA, asegurando el suministro de agua necesario para las operaciones. Esta nave industrial representa una inversión sólida en una ubicación de primera clase dentro del parque industrial más consolidado de Querétaro. Su versatilidad y características técnicas la hacen perfecta para una variedad de sectores industriales. yes we are

***DISPONIBLE Nave Industrial 2,910.00 m² RENTA ó VENTA*** -Nave industrial nueva -Altura mínima 11.00 mts -Pisos alta resistencia de concreto mr 35 de 250 kg/cm2 -Techumbre KR18 lamina calibre 26 -Iluminación natural del 10%, a base de lamina translucida -2 andenes de carga y descarga con rampa niveladora de 30,000 libras -Rampa de concreto acceso a la bodega -Oficinas -Baños hombres y mujeres -Cajones de estacionamiento 10 -Frente de la bodega 40.00 mt -Fondo 104.00 mt RENTA MENSUAL POR M2 $85.00 VENTA $37,500,000.00

***PRECIO DE CONTADO $2,500.00 M2 **PRECIOS A PLAZOS DE $2,750.00M2 A $2,900.00M2 LOTES INDUSTRIALES EN VENTA, EN PARQUE INDUSTRIAL, EXCELENTE UBICACIÓN, TERRENOS DE 2,000M2 HASTA 50 HAS, CUENTA CON VIGILANCIA, USO DE SUELO, AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS NATURAL, CARRIERS, PLANTA TRATADORA DE AGUA, CERCANOS AL PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA, PARQUE IND. EL MARQUÉS, INNOVACIÓN,

Tmb en RENTA a $20,000. Muy bien ubicada entre BANCOMER y BANAMEX. Av. Del Parque #4, Parque Industrial Bernardo Quintana. El Marqués, Qro.

Bodega industrial en Preventa carretera 57 Queretaro-México Superficie cubierta de 420.1m2 552m2 de Terreno Precio de contado 95% a la firma del contrato de compraventa 5% al protocolizar la venta ante notario público Precio m2 $13,770 más IVA entrega en 7meses Precio de venta $5,783,400 más IVA Entrega inmediata $14,321 más IVA Financiamiento a 12 meses 30% a la firma del contrato de compraventa 70% financiado a 12 meses Ultima mensualidad a escrituración Precio m2 $14,677 más IVA entrega en 12 meses Precio de venta $6,164,340 más IVA Financiamiento a 24 meses 30% a la firma del contrato de compraventa 70% financiado a 24 meses Ultima mensualidad a escrituración Precio m2 $16,414 más IVA entrega en 24 meses Precio de venta $6,893,880 más IVA Altura libre 7 m Rampa 13 tons de resistencia Piso: Resistencia 10 tons/m2 Rampa Dock de acceso a la nave Cortina enrollable de 5 m Instalación eléctrica 10 KVAS Techo de lamina engargolada KR18 cal. 24 Muros divisorias de monoblock a 2 m y Tablaroca al techo Se encuentra ubicado a 15 minutos de Querétaro guardería infantil Áreas de descanso Comedor Cafetería Tienda de conveniencia Gimnasio Cancha de futbol El precio de la bodega en preventa no incluye el IVA Se entregan en 8 meses Mantenimiento $8.00 x m2 mas IVA Espacios de coworking con costo adicional Crean un ambiente colaborativo único en el cual tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional. Las oficinas cuentan con un diseño único, ofrecen amenidades de primer nivel y cuentan con una energía estimulante. servicios: Oficina privada o espacios de trabajo abiertos Internet de alta calidad Salas de juntas Servicios de limpieza Cafetería Recepción de documentos y llamadas Impresión Eventos profesionales y sociales Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JI6958. EasyBroker ID: EB-QC5145

Superficie de bodega 6,542 m2 •821 m2 de oficinas •Tres andenes para carga y descarga •Dos rampas de acceso •3 salidas de emergencia •6 esclusas •Sistema de hidraté, cuarto de bombas •Grúa de 3 toneladas •Área de Comedor •Línea de gas natural •Ubicación parque industrial Bernardo Quintana •Terreno 22,823 m2 •Altura de 9 m •Baños •Estacionamiento para 100 autos

***PRECIO DE CONTADO $2,700.00 M2 **PRECIOS A PLAZOS $2,900.00M2 LOTES INDUSTRIALES EN VENTA, EN PARQUE INDUSTRIAL, EXCELENTE UBICACIÓN, TERRENOS DE 2,000M2 HASTA 50 HAS, CUENTA CON VIGILANCIA, USO DE SUELO, AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS NATURAL, CARRIERS, PLANTA TRATADORA DE AGUA, CERCANOS AL PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA, PARQUE IND. EL MARQUÉS, INNOVACIÓN,

Venta de Nave Industrial en EL Parque Industrial Bernardo Quintana - SPARTEK! Altura libre 7 m Piso Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal Iluminación Led Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo Fecha de construcción: 2022 Construcción 500 m2 en adelante Precio $13,770 M2 pago de contado Casa Company Querétaro Contamos con más de 1,200 propiedades. EasyBroker ID: EB-NP1976

IL - BODEGAS INDUSTRIALES EN PREVENTA BUSINESS PARK NORTE II, UBICADAS FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO (PIQ) Nave Mod. 500 Área techada 500 a 560 m2 Área de oficina 30m2 Área Privativa 647 a 694m2 Materiales de Construcción: multipanel, block y lámina. Acceso vehicular: rampa de concreto Techumbre, KR18 Cal 24 & Aislamiento termoacústico Iluminación Natural 5% Iluminación artificial: Luminarias T5 Sistema contra Incendios: por definir Piso. Concreto Pulido Energía eléctrica 10 KVA Andenes de carga 30000 lb Altura libre 7.20 m Estaciomamiento 4 cajones WC: 2 El precio incluye IVA El precio va desde los $7,814294 M.N. con pago de contado Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso Opciones de pago con enganche mínimo de 35% y opciones de pago de 12 a 18 MSI Servicios: Acceso controlado, CCVT, Sala de Juntas, Anden común, agua potable, energía trifásica. **Fotografías ilustrativas de naves terminadas y/o renders. Precio desde $7814294 Enganche 35% Promociones MSI. EasyBroker ID: EB-IC2062

Descripción Venta de Nave Industrial en EL Parque Industrial Bernardo Quintana - SPARTEK! Altura libre 7 m Piso Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal Iluminación Led Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo Fecha de construcción: 2022 Construcción 500 m2 en adelante Precio $13,770 M2 pago de contado Casa Company Querétaro Contamos con más de 1,200 propiedades. EasyBroker ID: EB-NP1987

Dentro de parque Industrial con excelente ubicación, 60 naves de 433 a 800m2, instalación moderna, diseño óptimo y funcional para agilizar tiempos de entrega, concreto MR35 con fibra estructural de 15cm de espesor, acabado pulido, muros de panel aislante, altura de 7m promedio, cortinas de lámina, rampa niveladora, energía eléctrica por bodega 10 KVA, trifásica, iluminación led, cisterna general de agua y tinaco individual de 1100 lts, red telefónica, muros divisorios de block de 2m de altura. Transporte público a las principales zonas de Querétaro y sus municipios cercanos, a 15 minutos de Querétaro, 15 minutos del aeropuerto, Ubicación cercana a los principales parques Industriales de la Cd. SERVICIOS ADICIONALES EN EL PARQUE •Cafetería •Gimnasio •Farmacia •Guardería •Área de descanso SEGURIDAD •Plumas automáticas •Vigilancia y monitoreo 24/7 •Cámaras y grabación •Foto-celdas CALIDAD •Fachadas de concreto •Panel aislante •Ventanal con capa térmica •Rampa niveladora •Canalones de acero inoxidable EL PRECIO DE PUBLICACIÓN ES DE PAGO DE CONTADO, PARA CONOCER LOS DIFERENTES ESQUEMAS QUE MANEJAMOS, ¡LLÁMANOS! Somos una empresa inmobiliaria con propiedades en la zona del Bajío. Brindamos servicio personalizado, intermediación, gestión y acompañamiento hasta la formalización de su operación inmobiliaria. Contamos con un equipo ejecutivo altamente capacitado,bajo un estricto apego a valores: Servicio,eficiencia,compromiso y transparecia.

Nave Industrial en Bernardo Quintana 1,800 m2 de Nave Industrial m+as área de patio de maniobras en UBICACIÓN PRIVILEGIADA.- Piso de alta resistencia - 60 m2 de oficinas EQUIPADAS, Iluminación natural - 150 KVAS, Baños para empleados,Rampa niveladora - 2 Andenes - Viabilidad para tubería de gas natural - Dentro del Parque Industrial mas demandado de Querétaro, Precio a tratar con términos y condiciones, Adaptable para cualquier centro de distribución.- Casa Company Querétaro www.casacompanyqro---- Contamos con más de 900 propiedades. EasyBroker ID: EB-EJ2910

Oficina en Venta en Orvit Corporate Center, la Oficina se encuentra en la carretera salida a México, a unos metros del Centro de Congresos del Estado de Querétaro, la oficina cuenta con recepción, vigilancia las 24hrs. del dia, cocineta, y aire acondicionado, con una superficie de 107 mt2. (3)

Descripción Se Renta Nave Industrial en SPARTEK: Altura libre 7 m Piso Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor Descargas a planta de tratamiento con salida a drenale municipal Iluminación Led Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo Terreno:774 m2 Construcción 646 m2 Oficinas N/A Precio $51,753.- más iva Mantenimiento $5,175.- más iva Casa Company Querétaro Contamos con más de 1,200 propiedades. EasyBroker ID: EB-NP1961

Bodega Industrial en Venta dentro de Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro. La bodega cuenta con un espacio de bodega de 703.31 m2 libres, 70 m2 de oficinas distribuidos en dos niveles, 3 medios baños (Uno para recepción, uno para operativo y otro para la planta altas de oficinas. Espesor de concreto: 20 cm de alta densidad Luz: 110 y 220 V (Ampliables por el inquilino) Rama a andén y espacio para una rampa niveladora Altura: 8 metros Servicios de agua directo de CEA La ubicación de la bodega es en zona industrial a la salida a México desde Querétaro, dentro del parque industrial, ideal para industria ligera (o pesada si se contrata mayor capacidad eléctrica).La renta ya incluye mantenimiento. Venta: Papeles en orden Renta mínima por un año por medio de póliza jurídica (Costo; $35% de un mes de renta)