Inmuebles en Venta en San Rafael Comac, San Andrés Cholula

VENTA DE TERRENO DE 3623 m2 en San Andrés Cholula, todos los servicios de AGUA Y LUZ DRENAJE AGUAS NEGRAS Y PLUVIAL, cerca de Carretera Federal Atlixco y fácil acceso a carretera Federal Atlixco , San Andrés Cholula, Puebla. ¬ Cerca de Parque Loro, Tlaxcalancingo, Periférico, San Antoni Cacalotepec, Chipilo, San Francisco Acatepec, San Rafael Comac, Centro de San Andrés Cholula, Tonantzintla e INAOE, UDLAP. La superficie del inmueble es de 3623 m2 El terreno es plano Se encuentra en una zona limpia y segura Cuenta con servicios a pie de calle: LUZ, DRENAJE, DRENAJE DE AGUA PLUVIAL Y AGUA POTABLE. Documentación en regla y listo para firma. ¬ 40 m de frente x 90 de fondo ¬ Para contrición de casa habitación o para construcción de bodega. ¬ Propiedad privada. ¬ Documentos en orden y listos para escriturar. El costo por m2 es de $2950

¡Oportunidad Casa en conjunto cerrado! Acatepec, Puebla Superficie terreno 137.48 m2 Superficie construida 156.60 m2 Planta Baja -Sala -Comedor -Área tv y/o oficina -Cocina con desayunador -Medio baño -Lavandería -Terraza -Jardín -Estacionamiento 2 autos Planta Alta -Recamara principal con baño y vestidor -2 recamaras con closet cada una -Baño completo -Closet de blancos Valor $ 2,695,000 Cisterna 6,500 lts Conjunto de casas cerrado

CASA HABITACIÓN EN VENTA DOS PLANTAS UBICADA EN SAN RAFAEL COMAC, CERCA DEL CENTRO DE SAN ANDRES CHOLULA METROS CUADRADOS DE TERRENO 399 M2 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN 367 M2 PRECIO DE VENTA :$5,200,000 JARDIN AMPLIO CON ACCESO INDEPENDIENTE. COCHERA PARA 2 AUTOS PLANTA BAJA COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS. SALA CON CONCEPTO DE DOBLE ALTURA CON CHIMENEA Y CÚPULA. OFICINA AMPLIA. COMEDOR AMPLIO. MURO DE AGUA. COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA CON ISLA DE GRANITO Y HORNO DE LEÑA. TERRAZA CON ACCESO A JARDIN. CUARTO DE LAVADO CON AREA DE SECADO. MEDIO BAÑO. JARDÍN AMPLIO. PLANTA ALTA RECÁMARA PRINCIPAL CON VESTI-DOR, BAÑO COMPLETO CON VAPOR Y TINA DE HIDROMASAJE. DOS RECÁMARAS CON CLOSET AMPLIO SEPARADO, BALCÓN Y BAÑO COMPLETO CON TINA DE HIDROMASAJE COMPARTIDO. RECÁMARA DE VISITAS CON BAÑO COMPLETO. CUARTO DE TELEVISION CON CÚPULA. ESCALERAS DE ACCESO A AZOTEA. EasyBroker ID: EB-MS5835

residencial barro negro ubicacion calle emiliano zapata no. 400, san andres cholula, puebla tipo de vivienda casas ecologicas numero de residencias 9 exclusivas unidades etapas de construccion etapa 1 3 residencias listas etapa 2 2 residencias junio 2024 etapa 3 4 residencias 2 en julio 2024 caracteristicas generales casas de 2 habitaciones con posibilidad de adaptacion a 3 acabados de alta gama terraza panoramica area verde con jacuzzi planta de saneamiento de aguas videovigilancia y porton automatizado cero emision de aguas negras modelos de residencias modelo yu flex desde 114 m2, 2,610,000 mxn 3 niveles, 2.5 banos, 2 cajones de estacionamiento sala tvflex, roof garden modelo yu desde 104 m2, 2,310,000 mxn 3 niveles, 2.5 banos, 2 cajones de estacionamiento opcion a 3 habitaciones, roof garden modelo alebrije desde 98.5 m2, 1,997,500 mxn 2 niveles, 2 banos, 2 cajones de estacionamiento jardin tecnologia y seguridad smart home con asistente digital, chapa inteligente, lamparas wifi diseno con iluminacion y ventilacion natural calculo estructural de alta resistencia, pelicula de seguridad en ventanales, puerta de seguridad diseno belleza y elegancia con acabados de alta gama carpinteria de autor, cubierta de cocina iluminada residencial barro negro ofrece una experiencia de vida tranquila y segura, con un diseno encantador y caracteristicas ecologicas, en una ubicacion privilegiada en san andres cholula, puebla.

Venta de casa de 2 plantas en avenida principal Planta Baja: Cochera para 2 autos Sala de doble altura con chimenea y cúpula, muro de agua amplia oficina y Comedor Cocina completamente equipada con isla de granito y horno de leña, terraza con acceso al jardín de buen tamaño Cuarto de lavado con área de secado Medio baño Planta Alta: Recamara principal con vestidor Baño completo con vapor y tina de hidromasaje Dos recamaras con closet baño completo con tina de hidromasaje balcón compartido y recamara de visitas con baño completo Sala de televisión con cúpula Escaleras de acceso a azotea

El terreno es regular , plano , frente adoquinado y cuenta con servicios . Uso de suelo mixto. Medidas: Terreno de 3,586 m2 Norte , 38.61 m. Sur, 40.08 m. Oriente, 91.77 m. Poniente, 92.90 m. Excelente opción para construir bodegas, departamentos o casas habitación. Precio por m2: $3,500.00. EasyBroker ID: EB-OB2138

Casa en Venta en San Andrés Cholula, Puebla. La casa cuenta con 4 recamaras con closet y una con vestidor muy amplio, 4 baños completos y un medio baño, cocina integral, sala, comedor, espacio para bar. Cuarto de televisión, jardín grande una terraza y dos balcones, cuarto de servicio, área de lavado, patio de lavado, cisterna, bomba , hidroneumático, gas de cochina. Cochera para dos autos y entrada por jardín, cochera para 5 autos, 2 baños tienen tina y uno tiene vapor, también cuenta con chimenea, un horno de leña en cocina, en pasillo pared de agua iluminada y dos cúpulas con luz, además de tener un estudio. Para más información, envíanos un mensaje. * Precios sujetos a cambios sin previo aviso ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo *** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad **** Para más información envíanos un mensaje

Casa En Venta Dentro Fraccionamiento En San Andrés  Cholula Gran Cuadra Inmobiliaria trae para ti hermosa casa construccion nueva a 10 minutos de San Andres Cholula Casa de 2 niveles con la siguiente distribucion:  ** Sala  ** Comedor  ** Medio baño  ** Cocina integral (granito)  ** Cuarto de lavado   ** Jardín posterior   ** Cochera techada 2 autos  ** Bodega  **Jardín anterior   ** Hidroneumatico   ** Cisterna 10,000 litros   ** Recamara principal con baño completo y vestidor ** 2 recamaras secundarias sin baño  ** Baño completo a compartir  ** Sala de Tv  ** Closet de blancos Mantenimiento de $300.00 mensuales *** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso *** *** Fotos Ilustrativas ***  

R9714 PRECIOSA CASA EN SAN ANDRES CHOLULA DENTRO DE FRACCIONAMIENTO VENTA $2 480 000.00 CASA RESIDENCIAL Terreno de 103.700 m2 12.20 de frente por 8.50 de fondo Total de m2 : 174.26 Espacio para 2 autos, sala comedor, cocina integral, roof garden, 3 recamaras, principal con baño completo baño completo compartido 2 recamaras

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Venta de 2 Terrenos juntos en San Andrés Cholula-San Rafael Comac Documentos en regla con Escrituras Excelente Opción para inversionistas 196 m2 197 m2 Precio $5700 por m2 $1,117,000 mil pesos Agenda tu cita

Zona92 Inmobiliaria trae para ti hermosa casa en construccion nueva a 10 minutos de San Andres Cholula Casa de 2 niveles con la siguiente distribucion:  ** Sala  ** Comedor  ** Medio baño  ** Cocina integral (granito)  ** Cuarto de lavado   ** Jardín posterior   ** Cochera techada 2 autos  ** Bodega  **Jardín anterior   ** Hidroneumatico   ** Cisterna 10,000 litros   ** Recamara principal con baño completo y vestidor ** 2 recamaras secundarias sin baño  ** Baño completo a compartir  ** Sala de Tv  ** Closet de blancos Entrega aproximada Marzo 2024 Mantenimiento de $300.00 mensuales *** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso *** *** Fotos Ilustrativas ***  

CASA EN VENTA DE 3 RECÁMARAS Y ESTUDIO Fraccionamiento San Rafael, San Andrés Cholula  180 m2 terreno  190 m2 construcción  La casa se encuentra en un conjunto de 20 casas y se distribuye de la siguiente manera: - Sala- Comedor - Medio baño de visitas - Cocina Integral con alacenaa - Bodega bajo escaleras - Patio de lavado cerrado y techado  - 2 recámaras secundarias que comparten baño - Estudio  - Recámara principal con vestidor y baño completo  Caseta de vigilancia 24/7 y Portón eléctrico PRECIO DE VENTA $2,400,000 MXN

Zona92 Inmobiliaria tiene para ti casa en venta dentro de fraccionamiento en San Rafael Comac, San Andres Cholula. Casa de 2 niveles cuenta con lo siguiente: Sala Comedor Medio baño Cocina integral (granito) Cuarto de lavado  Jardín posterior  Cochera techada 2 autos Bodega Jardín anterior  Hidroneumatico  Cisterna 10,000 litros  Recamara principal con baño completo y vestidor 2 recamaras secundarias sin baño Baño completo a compartir Sala de Tv Closet de blancos Dentro de fraccionamiento con cámaras de seguridad, caseta de vigilancia, acceso controlado. Precio de venta $3,200,000.00 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso ***Las imágenes pueden ser ilustrativas

venta terreno san andres cholula puebla san rafael comac OPORTUNIDAD DE TERRENO EN VENTA CON ACCESO RAPIDO A BLVD ATLIXCO Y SAN ANDRÉS CHOLULA. PRECIO VENTA POR M2 $2,800.00 UBICACIÓN: SAN RAFAEL COMAC ACCESO INMEDIATO A CALLE 3 NORTE DE SAN ANDRÉS CHOLULA Y A BLVD ATLIXCO. SUPERFICI TOTAL: 612.21 M2 FRENTE 13.75 M2 FONDO 41.10 M2 FORMA RECTANGULAR PRECIO VENTA TOTAL $1’500,000 SITUADO ATRÁS DE CANCHAS DE TENIS TONANZINTLA. LUZ EN CALLE Y LOS SERVICIOS A 200 MTS DE CALLE PRINCIPAL ADOQUINADA

VENTA CASA SAN ANDRÉS CHOLULAEn san Rafael comac 3 RECAMARAS CON CLOSETH 2. 5 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA INTEGRAL ÁREA DE LAVADO ROOF AMPLIO 2 CAJONES CISTERNA, TANQUE ESTACIONARIO, CALENTADOR SOLAR Cerrada adoquinada con 10 casas PRECIO: 2.490.000 a tratar poco urge su venta

Venta de Terreno en calle pavimentada con servicios a pie de calle, en San José Actipan, con accesos rápidos a la avenida principal. cerca de La Hacienda San José Actipan y Tonanzintla. precio por metro cuadrado $ 4,750.. PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

R9786 PRECIOSA CASA NUEVA EN SAN ANDRES CHOLULA VENTA $2 500 000.00 SALIDA RÁPIDA A FEDERAL ATLIXCO O CENTRO DE SAN ANDRES CHOLULA CONJUNTO DE CASAS 84M2 TERRENO 165M2 CONSTRUCCIÓN PLANTA BAJA ESTACIONAMIENTO PARA 2 AUTOS CISTERNA DE 6000 LITROS HIDRO, CALENTADOR SOLAR, TANQUE ESTACIONARIO. SALA COMEDOR, COCINA, MEDIO BAÑO, CUARTO DE SERVICIO Y PATIO TRASERO PRIMER NIVEL 3 RECÁMARAS (PRINCIPAL CON VESTIDOR, BALCÓN Y BAÑO COMPLETO) LAS OTRAS 2 RECÁMARAS COMPARTEN BAÑO. SEGUNDO NIVEL SALIDA A ROOF GARDEN

Zona92 Inmobiliaria tiene para ti casa en venta dentro de Fraccionamiento en San Rafael Comac, San Andres Cholula. Casa de 2 niveles con la siguiente distribución: Planta baja: sala, comedor, cocina integral equipada, medio baño para visitas, jardin, 2 lugares de estacionamiento. Primer nivel: 4 recamaras, 2 baños completos, vestidor. Dentro de fraccionamiento con camaras de seguridad, caseta de vigilancia, acceso controlado. Precio de venta $2,400,000.00 SOLO PAGO DE CONTADO Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso ***Las imagenes pueden ser ilustrativas

Se venden casas nuevas en VENTA y PREVENTA en el corazón de San Andrés Cholula, muy cerca de la Hacienda San José Actipan, a menos de 10 minutos del centro de San Andrés Cholula, la zona Arqueológica de San Pedro Cholula y la Iglesia de San Francisco Acatepec. Una zona rodeada de la magia de las Cholulas, pero con rápida movilidad hacia la ciudad de Puebla, por la Carretera Federal a Atlixco y la Recta a Cholula. Además de estar en una zona con mucho comercio local y los servicios necesarios para vivir como te mereces. Desarrollo de exclusivas 9 residencias, cuentan con cero emisión de aguas negras, planta de saneamiento de aguas, terraza panorámica, iluminación natural, ventilación pasiva, estufa con horno y capelo, cálculo estructural de alta resistencia, película de seguridad en ventanales y puerta de seguridad. Contamos con 3 diferentes modelos; Yú Flex / Yú / Alebrije. Siendo el Yú Flex el de alta gama con parrilla de inducción, carpintería de autor, cubierta de cocina iluminada, asistente digital, chapa inteligente, lámparas wi-fi y comandos Alexa. MODELO YÚ FLEX Precio Desde $2,610,000 Superficie de Terreno 120m2 Superficie de Construcción Desde 114m2 Distribución Planta Baja: - Cochera techada para 2 autos - Sala – Comedor - Medio baño de visitas - Cocina abierta - Espacio para lavadora - Pequeño jardín Distribución Planta Alta: - Amplia recámara con clóset, baño completo y balcón. - Enorme recámara con clóset y baño completo Tercer Nivel - Sala de TV / Flex - Enorme terraza con jardineras MODELO YÚ Precio Desde $2,310,000 Superficie de Terreno 120m2 Superficie de Construcción Desde 104m2 No cuenta con Flex en tercer nivel, sólo Roof Garden y área de lavado. MODELO ALEBRIJE Precio Desde $1,997,550 Superficie de Terreno 120m2 Superficie de Construcción Desde 98.5m2 Distribución Planta Baja: - Cochera techada para 2 autos - Sala – Comedor - Medio baño de visitas - Cocina abierta - Espacio para lavadora - Pequeño jardín Distribución Planta Alta: - Amplia recámara con clóset, baño completo y balcón. - Enorme recámara con clóset y baño completo Barro Negro es un residencial ecológico de sólo 9 casas, cuenta con acceso peatonal, área verde con asador y palapa, área verde con jacuzzi portón eléctrico, cerca eléctrica perimetral, sistema de videovigilancia, estacionamiento de visitas, terraza panorámica en todas las casas, planta de tratamiento de aguas, así como cero emisión de aguas negras. Ubicado en un lugar privilegiado y en armonía con la naturaleza. Disfruta de la belleza y tranquilidad de un residencial pensado para que cada integrante de la familia disfrute al máximo su estancia, en un lugar seguro y tan completo ¡que te hará olvidarte del estrés de la ciudad! Barro Negro Residencial (El precio y la disponibilidad mostradas en este anuncio están sujetas a cambio sin previo aviso) (Las imágenes mostradas en este anuncio son ilustrativas.) - ACEPTAMOS Y TE APOYAMOS A TRAMITAR CUALQUIERA QUE SEA TU CRÉDITO. Veinte22 Inmobiliaria. Tú sueñas, nosotros trabajamos.

Vendo casa sobre avenida principal muy cerca del Zócalo de San Andrés Cholula y su zona de monumentos y ruinas arqueológicas, con rutas de acceso rápidas, en una zona muy tranquila con el atractivo de un pueblo mágico como San Andrés Cholula. La casa cuenta con: Planta Baja - Sala con doble altura con chimenea y una cúpula lo que permite tener amplios espacios. - Comedor muy amplio - Cocina completamente equipada con isla de granito y horno de leña - Terraza con acceso al jardín - Jardín muy amplio - Cuarto de lavado con área de secado - Medio baño - Cochera para dos autos techada - Oficina amplia - Muro de agua Planta Alta - Recamara principal con vestidor, baño completo con vapor y tina de hidromasaje. - Dos recamaras con closet amplio cada una. - Balcón - Baño completo con tina de hidromasaje compartido - Recamara de visitas con baño completo - Sala de TV con cúpula - Escaleras de acceso a la azotea Precio de Venta $5'000,000 Se aceptan todo tipo de créditos

Gran Cuadra Inmobiliaeria tiene para ti: Casa en venta en fraccionamiento cerrado con vigilancia y portón eléctrico, cerca de vialidades importantes, Federal  a Atlixco y periférico ecológico. La casa cuenta con  dos niveles con la siguiente distribución: Planta Baja: Sala, comedor, cocina equipada, medio baño, bodega, cuarto de servicio, jardín y cochera techada. Primer Nivel: 4 recámarass, la principal con vestidor y 2 baños completos.

CASA EN VENTA, CUENTA CON: TERRENO: 165 M2 CONSTRUCCIÓN: 176 M2 ANTIGÜEDAD: NUEVA •UN PISO •ESTACIONAMIENTO PARA 3 AUTOS •DESAYUNADOR •COCINA INTEGRAL •1 ½ BAÑO •3 HABITACIONES •2 BAÑOS •JARDÍN •TERRAZA •CUARTO DE LAVADO •VISTA A VOLCANES EN ROOF GARDEN *PRECIO SUJETO A CAMBIO

Casa tres recamaras 2 ½ baños Sala Comedor Cocina integral Patio de servicio Cochera 2 autos Cisterna Roof garden

Terreno en venta en san Rafael comac san Andrés Cholula puebla Superficie total 640 metros cuadrados frente 32M2 y 20 M2 de fondo es propiedad cuenta con toda la documentación en regla y tiene todos los servicios es un terreno plano de forma regular y el precio es de $ 3,000 por M2

Ref: NEX-198496 ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende terreno con uso de suelo residencial en la prestigiosa zona de San Rafael Comac, en San Andrés Cholula, Puebla. Con una extensión de 196 m2 de terreno es ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de desarrollo inmobiliario.Ubicado en una zona tranquila y exclusiva de San Andrés Cholula, este terreno se encuentra cerca de importantes zonas de interés como plazas en San Andres Cholula,UDLAP, donde podrás disfrutar de una gran variedad de tiendas, restaurantes gourmet y entretenimiento. Además, la zona cuenta con parques y áreas verdes ideales para disfrutar en familia o practicar deporte al aire libre.Las principales vías de acceso a este terreno son la Avenida Recta a Cholula, lo que te permitirá llegar fácilmente a diferentes puntos de la ciudad. Además, la cercanía al Periférico facilita la movilidad hacia la Ciudad de México u otras ciudades cercanas. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de San Andrés Cholula. ¡Contáctanos hoy para más información! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Casa en venta de espacios amplios y bien distribuidos en Fraccionamiento con portón eléctrico en San Andrés Cholula, Puebla.  Planta Baja:  • Sala Comedor con vista al jardín  • Cocina integral equipada cerrada con barra de granito y alacena  • Medio baño  • Cuarto de lavado con calentador  • Estacionamiento techado para dos autos con bodega para usos múltiples  • Cisterna de 10,000 lts, hidroneumático  Planta Alta:  • Recámara principal con vestidor y baño completo  • 2da y 3ra recámara amplia con closet  • Baño completo compartido  • Sala de tv  • Closet de blancos  Puntos de referencia: instituto nacional de Astrofísica, Parque Loro, San Francisco Acatepec, Puertagua, Templo San Francisco Acatepec, Finca San Andrés.  196.40 m2 construcción, 125 m2 terreno, 10 m frente x 12.50 m fondo  Forma de pago: Recursos Propios y créditos bancarios.  El precio no incluye gastos notariales, impuestos o comisiones de apertura o administración de crédito, impuestos o comisiones de apertura o administración de crédito.  NAP6135879

Bodega en venta en Cholula, Puebla. Tiene la mejor ubicación ya que se encuentra sobre calle principal, cuenta con un amplio portón para fácil acceso de vehículos, rampa y espacio interior para estacionamiento,753M de terreno de los cuales son 658M2 de área de carga, descarga, trabajo y/o almacenamiento, y 192M de oficinas dividido en dos plantas de espacio libre para adecuarlas a sus requerimientos. Puerta peatonal independiente para área de oficinas, y desde el área de oficinas dos accesos al área de bodega. Portón independiente para entrada a bodega. Cuenta con cisterna 12000, luz trifásica. PRECIO MAS IVA PROFECO Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023.

Ref: NEX-189899 Esta casa en venta se encuentra ubicada en el exclusivo San Rafael Comac, en San Andrés Cholula, Puebla. Con una construcción de 136 m2, esta propiedad cuenta con todo lo necesario para brindarte una vida cómoda y placentera.La casa cuenta con 3 recámaras, donde podrás disfrutar de tus momentos de descanso y privacidad. Además, cuenta con 2 baños completos y 1 medio baño, lo que garantiza la comodidad de toda la familia.La ubicación de esta propiedad se encuentra rodeada de varias zonas de interés. A tan solo unos minutos podrás encontrar centros comerciales, restaurantes y parques, donde podrás disfrutar de actividades recreativas al aire libre. También podrás encontrar escuelas y hospitales cercanos, lo que brinda una mayor comodidad y tranquilidad a sus habitantes.En cuanto a las vías de acceso, esta propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan el traslado hacia cualquier punto de la ciudad como el Boulevard Atlixco. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, como estaciones de metro o metrobús, lo que te permitirá desplazarte de manera rápida y segura.No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en San Rafael Comac, San Andrés Cholula, Puebla. Ven y descubre la comodidad y tranquilidad que esta casa tiene para ofrecerte. ¡Contáctanos ahora mismo! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

🔥Lotes en venta La Antigua Actipan, San Andrés Cholula, Puebla.🔥 ✅68 Lotes de uso habitacional desde 135 a 192 m2 🌞Los servicios se encuentran a pie de cada lote: Luz, drenaje, agua, servicios ocultos Caseta de seguridad 24 horas Acceso con plumas eléctricas Áreas verdes Palapa para eventos y baños para los invitados Juegos infantiles Área pet friendly Fuentes decorativas Barda perimetral con hermosas enredaderas Calles Adoquinadas 💫Costos por ubicación Central $7,900.00 m2 Barda $ 8,000.00 m2 Esquina $9,300 m2 🔥Los lotes en venta La Antigua Actipan, se ubican en el municipio de San Andrés Cholula, Puebla muy cerca del centro y de la carretera federal a Atlixco, a 6 minutos de la Pirámide de Cholula, 4 minutos de INAOE, 6 minutos de Tonantzintla, 8 minutos de Federal a Atlixco y a 14 minutos del Periférico. Tenemos planes de financiamiento, agenda tu cita guiada para conocer los terrenos 🙋🏽‍♀️