Terrenos en Venta en El Maluco, Guanajuato

Excelente terreno en venta ubicado en una zona de gran proyección dentro de Guanajuato. El terreno se encuentra ubicado en "Las Granjas" muy cerca del Maluco, un lugar realmente privilegiado para vivir, ya que la tranquilidad y el contacto con la naturaleza son factores muy importantes para la calidad de vida. Este magnífico terreno se encuentra totalmente bardeado, es ideal para desarrollar una privada de 4 casas. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. EasyBroker ID: EB-OB4061

MAGNIFICO TERRENO EN LA ZONA DE EXPANSION PROPIO PARA COMERCIO, OFICINAS. CON FRENTE A CALLE PRIN CIPAL TE REGALAMOS EL PERMISO DE DIVISIÓN Y LA ESCRITURACIÓN 250 MTS 22 MTS DE FRENTE X 12 MTS DE FONDO PRECIO $ 4,500 PESOS X M2

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. · Casi 5 hectáreas DENTRO de la mancha urbana de la ciudad capital de Guanajuato. · Al Sur colinda con la Instituto Tecnológico de Guanajuato (ITESG). · Al Norte están grandes desarrollos como Manantial, Villas de Guanajuato y Real de la Mancha. · Cerca se encuentra el Instituto Electoral del Estado de Guanajuato, el CECYTE y la Secretaria de Seguridad Publica del Estado de Guanajuato. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. EasyBroker ID: EB-OB4141

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en Paso de Perules, zona urbana en el sur de Guanajuato. Características destacadas: Tamaño excepcional: este espacioso terreno ubicado en esquina, con 3700 metros cuadrados, te brinda un lienzo en blanco para dar vida a tu visión inmobiliaria. Con acceso a servicios esenciales como agua, luz y drenaje, podrás comenzar tu proyecto sin complicaciones. A sólo minutos de las principales colonias en la zona sur, con gran afluencia, como, Cambria, Privanzas, Villas de Guanajuato, el Manantial, Balcones de Santa Fe, Villaseca, entre otras. También se encuentran cerca establecimientos como, Farmacias Guadalajara, Farmacias Similares, Gasolinera Shell, Oxxos, Pollo Feliz, Abarrotera San Jorge, además de la Universidad Santa Fe, y diversos comercios para cubrir cualquier necesidad. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort.

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TERRENO EN LA ZONA DE EXPANSION PROPIO PARA CONSTRUIR LOCALES COMERCIALES ACTUALMENTE DISPONIBLE: 1,000 MTS ( ESPACIO COMPLETO DEL CENTRO) 500 MTS ( LADO IZQUIERDO O DERECHO) 250 MTS ( LADO IZQUIERDO O DERECHO)

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Terreno en venta en Residencial Campestre LAS CAÑADAS en Guanajuato.  Es de 2111 M2 con perímetro irregular que colinda con una cañada.  El fraccionamiento cuenta con acceso controlado vía remota con puerta eléctrica, calles de piedra natural, vista espectacular de las montañas. Requerimiento de fosa séptica.  Ubicado en la Carretera a Puentecillas frente al IEEG y a minutos de Plaza Alaia y de la salida a San Miguel de Allende. Libre de gravamen, listo para escriturarse!  Se acepta pago con recursos propios o crédito personal. NLA5562992

1.7 Hectáreas en Puentecillas Guanajuato terreno plano por puentecillas, Terreno habitacional junto a fraccionamiento frente a liverpool en zona comercial escuelas muy cerca de la carretera federal por puentecillas Esta atrás de la universidad de Santa Fe. Cuenta con escritura registrada, libertad de gravamen.

El terreno se encuentra en zona Sur, a 5 minutos de la caseta de cuota de acceso a Cervera, muy cercano a la avenida principal Santa Fe. Esta zona cuenta con varios servicios básicos: escuelas, farmacias, gimnasios, tiendas de abarrotes, pequeños restaurantes, etc. Además de estar muy cerca a la Plaza ALAÏA que cuenta con Cinemex, Liverpool, Suburbia, Miniso, Chedraui, Bancos, etc. Con una superficie de 630 metros cuadrados y prácticamente plano. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. Crédito ISSEG (COSTO EXTRA POR GESTIÓN), además es importante contemplar avalúos y libertad de gravamen. EasyBroker ID: EB-OB3992

RANCHO EN VENTA ENTRE QUERETARO Y GUANAJUATO | La superficie del rancho es de 950 hectareas cercadas con piedra y pua, de la cuales 100 se ubican en la planicie que integra entrada principal del terreno, en esa zona se siembra maiz y frijol, en la parte superior del terreno están la mesa grande, que es una planicie de aproximadamente 700 hectáreas y la mesa chica de aproximadamente 150 hectáreas. El rancho esta dividido en 4 potreros, cada potrero cuenta con su presa y ademas tiene 6 Bordos, se encontro un yacimiento para mina de Fosforita. El rancho cuenta con un permiso para explotación de grava para 20 hectáreas, cuenta un permiso para uso Agroindustrial | Frente al rancho ya está urbanizado, se cuenta con luz y agua, a 500 metros de la mancha urbana, con secundaria y preparatoria cercana. La subestación de CFE esta a 5 kilómetros del rancho, otra subestación de CFE, viene del parque industrial que se ubica también a 5 kilómetros del rancho. 24-1111 LE

Terreno Residencial en Fraccionamiento Las Cañadas, este fraccionamiento se ubica en Carretera Puentecillas, como referencia frente al IEEG ( Instituto Estatal Electoral) a tan solo 2 minutos del Fraccionamiento Real de La Mancha a 13 minutos del Centro Comercial Plaza Alaia, cuenta con acceso controlado, calles empedradas y servicios de agua y luz a pie de calle Superficie total del terreno 1,057.83m2 Área de acceso común de 38,41m2 Ideal para quien guste vivir en espacio amplio de área verde con facilidad de estacionamiento, terreno totalmente plano! Se puede dar facilidad de pago

Terreno plano en venta, con todos los servicios cercanos, ubicado a unos metros de la carretera a Puentecillas, ubicado a espaldas del Instituto electoral del Estado de Guanajuato en Puentecillas. Cuenta con excelente frente y fondo, incluye la servidumbre de paso y está listo para escriturarse. Servicio de agua y energía eléctrica. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. Crédito ISSEG, FOVISSTE e INFONAVIT $4,000. (SÓLO GESTIÓN), además es importante contemplar avalúos y libertad de gravamen. EasyBroker ID: EB-OB3978

Excelente terreno campestre en esquina de 723.99m2 plano, totalmente urbanizado, que forma parte del desarrollo residencial "Vista Cañada" ubicado estratégicamente en la zona del Bajío con gran crecimiento económico y cercanía a destinos turísticos y de negocios como San Miguel de Allende, León, Queretaro, Irapuato y Puerta Interior. El fraccionamiento cuenta con amenidades en mas de 120,000 mts2 de áreas verdes, zona comercial y zonas deportivas. Excelente oportunidad para inversionistas! A $3,900 pesos por m2 y cuota de mantenimiento aprox de $450 pesos por mes. Pregunta por los videos de la propiedad y sus grandiosas vistas y tranquilidad. Id Gvia: 109929. EasyBroker ID: EB-OM9711

Excelente terreno campestres totalmente urbanizado, que forman parte del desarrollo residencial "Vista Cañada" ubicado estratégicamente en la zona del Bajío con gran crecimiento económico y cercanía a destinos turísticos y de negocios como San Miguel de Allende, León, Queretaro, Irapuato y Puerta Interior. El fraccionamiento cuenta con amenidades en mas de 120,000 mts2 de áreas verdes, zona comercial y zonas deportivas. Excelente oportunidad para inversionistas! $3,900 pesos x m2; cuota de mantenimiento aprox $450 por mes. Pregunta por los videos de la propiedad y sus grandiosas vistas y tranquilidad. Id Gvia: 109928. EasyBroker ID: EB-OM9710

Terreno en venta en el Camino al cárcamo, a unos cuantos metros de la calle principal y con todos los papeles en orden. El terreno cuenta con una superficie de 624 m2 y se encuentra en una de las zonas más tranquilas de la ciudad y cuenta con una ubicación privilegiada ya que en la zona sur de la ciudad puedes encontrar todo lo necesario para vivir, centros comerciales, escuelas, hospitales y las salidas principales de la ciudad. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. EasyBroker ID: EB-OB4025

VENTA DE TERRENO EN EL CARCAMO YERBABUENA GTO Precio: $1,500.00 por metro. Superficie: 2,342.37 metros cuadrados Precio de Venta: $3,513,555 Medidas:73m x 31.18 m x 73 m x 33 m. Croquis del terreno con medidas. No tiene Gravamen. Servicios: Luz, Agua e Internet. Situada en Privada. Hay casas en la privada que cobran $12,000.00 de renta mensual El precio de las casas en esta privada ronda los $3,500,000 con aproximadamente 350 metros de terreno. A 5 minutos de Plaza Alaia - Liverpool - SmartFit A 3 minutos de las oficinas del ISEEG y Dirección General del Registro Civil A 3 minutos de SEG, SEP y Secretaría Ejecutiva del Sistema Estatal Anticorrupción A 4 minutos del Tribunal Electoral del Estado de Guanajuato A 15 minutos del centro de la ciudad de Guanajuato. A la salida hacia la ciudad de San Miguel Allende.

Venta de Terreno en zona de amplio crecimiento, uso de suelo habitacional totalmente plano 7.50m de frente por 20m de fondo. Libre de gravamen, todos los servicios a pie de calle, a 1km de SEG Puentecillas, a 3 minutos de Alaïa, a 1 minuto de la salida a San Miguel de Allende. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. EasyBroker ID: EB-OM1866

Terreno residencial de 2117 m2 colonia las Granjas, fraccionamiento campestre en la zona con buena plusvalía, ideal para vivienda. Documentación en regla, listo para escriturarse. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. Crédito ISSEG, FOVISSTE e INFONAVIT $4,000. (sólo gestión), además es importante contemplar avalúos y libertad de gravamen. EasyBroker ID: EB-OB4043

Se vende terreno en Yerbabuena, Guanajuato, con una superficie total de 2,868 m2. La propiedad se encuentra en una zona de alto crecimiento, a solo 60 m de la Universidad de Guanajuato División de Ciencias Sociales y Humanidades y a 250 m de diversas oficinas de gobierno. El terreno es ideal para el desarrollo inmobiliario y cuenta con una gran demanda por parte de estudiantes y trabajadores de la zona. El precio de venta es de MXN 7,170,000 y se ofrece la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario sin costo adicional con todos los bancos. Innovaplus Negocios Inmobiliarios está a su disposición para ofrecer la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. EasyBroker ID: EB-OB4072

𝐄𝐗𝐂𝐄𝐋𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐄𝐉𝐈𝐃𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐁𝐔𝐄𝐍𝐀 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐂𝐄𝐑𝐂𝐀 𝐃𝐄 𝐆𝐔𝐀𝐍𝐀𝐉𝐔𝐀𝐓𝐎. 𝐒𝐔𝐏𝐄𝐑𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄 𝐓𝐎𝐓𝐀𝐋: 𝟖,𝟕𝟒𝟗.𝟐𝟐 𝐌𝟐. 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐏𝐎𝐑 𝐌𝟐: $𝟏,𝟕𝟎𝟎 𝐏𝐄𝐒𝐎𝐒 𝐏𝐎𝐑 𝐌𝟐.

VENTA DE TERRENO URBANIZADO EXCELENTE UBICACIÓN. Sobre Av. Principal Blvd. Euquerio Guerrero. ACCESO Por calle lateral urbanizada CERCANÍA CON: Plaza Alaia Plaza El Laurel Centro Comercial Pozuelos Central de autobuses Hospital General Cámara de Diputados Supremo Tribunal de Justicia Federal Secretaría de Comunicaciones y Transportes Secretaría del trabajo Salida a carretera de cuota Gto. & Silao

¡Inversionistas, el Futuro te Espera en la zona sur de la ciudad! Imagina poseer un pedazo de esta prometedora tierra en el sur de la ciudad. Terrenos en venta de 2000 m2 que se encuentran a solo unos pasos de la entrada de la calle Ex Hacienda de Puentecillas, en la privada de la Joyita. Esta es, sin lugar a dudas, una de las zonas más prometedoras y con mayor plusvalía en el sur de la ciudad. - Tamaño del Terreno: 2000 m2 - Ubicación: Privada de la Joyita, zona sur - Ideal para: Viviendas residenciales y residenciales plus - Factibilidad de Uso de Suelo: Habitacional Inmuebles Importantes en un Radio de 5 km: Plaza Alaia, Hospital MAC, Villas de Guanajuato, AIC, Salidas a Leon, Irapuato y San Miguel de Allende. Cluster No. 4: Este terreno ofrece la posibilidad de subdivisión, lo que lo hace ideal para el desarrollo de una privada con ocho lotes de 200 m2 cada uno. Además, ya cuenta con servicios de agua y energía eléctrica, lo que facilita el proceso de construcción. Espacio Comercial Mixto: Si buscas oportunidades comerciales, uno de los lotes cuenta con frente a carretera y se presta perfectamente para uso comercial mixto. Imagina las posibilidades que ofrece este espacio para tu próximo proyecto empresarial. Nota Especial: Es importante destacar que, aunque no cuenta con drenaje, existe la posibilidad de implementar un biodigestor, lo que añade versatilidad al uso de esta propiedad. Inversión Inteligente: Cluster No. 4: $3,465,066 Espacio Comercial Mixto: $3,773,795.00 (1,766 m2) Además, disponibles 3 lotes residenciales de 2000 m2 con permiso de subdivisión. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento y desarrollo de esta vibrante comunidad en el sur de la ciudad. Los terrenos de la Joyita son tu puerta de entrada a un futuro próspero. ¡Contáctanos hoy mismo para asegurar tu inversión! El tiempo de inversión es ahora. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. EasyBroker ID: EB-OB4007

Terreno a pie de carretera prácticamente de frente a las nuevas oficinas del periódico el Correo en la carretera a Juventino Rosas. Cuenta con todos los servicios, en zona de buen crecimiento y desarrollo, ideal para bodegas, gasolineras, oficinas, comercio y mucho más, ya que el área cuenta con buenas variantes de uso de suelo. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. Crédito ISSEG, FOVISSTE e INFONAVIT $4,000. (SÓLO GESTIÓN), además es importante contemplar avalúos y libertad de gravamen. EasyBroker ID: EB-OB3989

VENTA DE TERRENO A PIE DE CALLE TODOS LOS SERVICIOS PIONEROS FRENTE PLAZA ALAIA*CALLE PIONEROS CAMINO AL PULQUE* PRECIO $8,154,580 Superficie de Terreno 2,912.35 m2 Precio $2,800 pesos por M2.

Terreno en zona residencial muy bien ubicado en Yerbabuena. Puedes escoger la cantidad de metros cuadrados que gustes y SIN aumentar el precio. · A 100 metros del Oeste se encuentra la deportiva de Yerbabuena · A 100 metros al Sur el Auditorio municipal de Yerbabuena, · A 300 metros al Sureste está la Plaza Comercial Alaïa. · A 200 metros al este está la Avenida Euquerio Guerrero. Superficie de 1,106 m. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. EasyBroker ID: EB-OB4073

¡Bienvenido a Fraccionamiento Privadas del Real, donde tus sueños de construir la casa perfecta se hacen realidad! Te ofrecemos terrenos en venta que van desde 126 m2 hasta 261.18 m2, con la posibilidad de crear el hogar que siempre has imaginado. Contado PREVENTA $6,900.00 m2 A Firma de escrituras $7,100.00 m2 Ubicado en una zona de alta demanda y gran afluencia, Privadas del Real garantiza comodidad y conveniencia. Con acceso a farmacias, tiendas de conveniencia y hospitales cercanos, así como la salida a San Miguel de Allende y la carretera Silao-León, estarás conectado a todo lo que necesitas. Además de su ubicación estratégica, el fraccionamiento ofrece seguridad de primer nivel. Calles urbanizadas de 12 metros de ancho, servicios ocultos, luminarias LED y vigilancia las 24 horas con sistema de video vigilancia aseguran la tranquilidad y bienestar de los residentes. No solo eso, sino que también encontrarás juegos infantiles, proporcionando un espacio seguro y divertido para que los más pequeños disfruten. Es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños y ver crecer a tu familia en un entorno seguro y agradable. - Entrega de urbanización al 100% diciembre del 2024 - Couta de mantenimiento $850.00 No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro. ¡Atrévete a construir la vida que siempre has deseado en Fraccionamiento Privadas del Real! Los terrenos están disponibles a partir de $882,000. ¡Contáctanos hoy mismo para empezar la emocionante aventura de construir tu hogar ideal!. EasyBroker ID: EB-PG8548

Terreno en venta en La Yerbabuena, Guanajuato, con entrada de Blvd. Juventino Rosas, a 3 minutos de Plaza Alaïa y todos los servicios. Ideal para proyectos residenciales o comerciales. (3)

Venta de Terreno en Cervera, Ideal para Proyecto Arquitectónico o Privada, zona en desarrollo. Ubicado en Cervera, a solo un kilómetro de la fiscalía, se encuentra este magnífico terreno en venta. Con más de 1000 m2 de extensión, y un frente de 32 metros lineales, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar un proyecto arquitectónico único o crear una pequeña privada en un entorno tranquilo y seguro. Cuenta con doble acceso, el primero por la zona de la comunidad de Cervera y el segundo por el fraccionamiento monarca un futuro fraccionamiento residencial. Características principales: - Superficie: Más de 1000 m2. - Servicios cercanos: Ubicado en una zona con servicios cercanos. - Vistas impresionantes: Disfrute de hermosas vistas desde su futura propiedad. - Terreno plano: Ideal para construir sin complicaciones. - Acceso directo a calle: Con fácil acceso desde la calle principal. Importante: No cuenta con drenaje pero se soluciona con el uso de biodijestor con un costo aproximado de $80,000 pesos. Este terreno es una oportunidad excepcional para invertir en un lugar perfecto para construir la casa de sus sueños o para desarrollar un proyecto arquitectónico de alto nivel. Se encuentra ubicado a unos metros de la casete de cobro de Cervera se planea que en un par de años cuente con un acceso directo el cual lo ubique a escasos 500 moteros de la calle principal. ¡No deje pasar esta oportunidad única en Cervera! Para más información y concertar una visita, no dude en contactarnos. EasyBroker ID: EB-QA4636

Terreno en venta con excelente ubicación, sobre carretera y a unos minutos de Cuevas Gto., cerca de pueblos mágicos y desarrollos importantes....IDEAL PARA INVERSIONISTA Por el tamaño del terreno se puede desarrollar algún hotel o bien lotificar para vender terrenos campestres, edificar casas de descanso, etc. Ciudades cercanas: A 15 min. de la Ciudad de GUANAJUATO A 15 min. del aeropuerto internacional de GUANAJUATO A 25 min. de Dolores Hidalgo Gto. A 40 min. de Celaya, Gto. A 30 min. de León, Gto. A 45 min. de Lagos de Moreno, Jal. A 60 min. de Querétaro, Qro. A 70 min. de San Luis Potosí A 80 min. de Aguas calientes, Ags. A 85 min. de Morelia, Mich. A 90 min. de San Miguel Allende, Gto. Frente al terreno se aprecia una hermosa vista panorámica, además cerca hay desarrollos de fraccionamientos residenciales, campestres y zonas industriales. Nota: El terreno no incluye la cabaña, es solo para ilustración. informa----@hogare.mx

Oportunidad de Inversión Vertical en una Ubicación Privilegiada Se presenta una extraordinaria oportunidad de inversión en un terreno con uso de suelo habitacional y densidad H3, ideal para un proyecto de inversión vertical. Este terreno estratégicamente ubicado se encuentra justo en frente del exclusivo centro comercial Alaia, en la entrada de Tirio Residencial, a pie del bullicioso Blvd Euquerio Guerrero, una de las zonas de mayor importancia y crecimiento en el sur de la ciudad de Guanajuato Capital. Características Destacadas: Uso de Suelo Habitacional con Densidad H3: Este terreno cuenta con la valiosa designación de uso de suelo habitacional con densidad H3, permitiendo la construcción de edificaciones de altura moderada, lo que se traduce en un potencial proyecto de inversión vertical. Frente al Centro Comercial Alaia: La ubicación en frente del centro comercial Alaia añade un atractivo adicional al terreno, proporcionando acceso a servicios, entretenimiento y comodidades que enriquecerán el desarrollo. Entrada de Tirio Residencial: Al estar situado en la entrada de Tirio Residencial, se conecta con una comunidad planificada, ofreciendo un entorno residencial de alta calidad y una base sólida para atraer a futuros residentes. Pie del Blvd Euquerio Guerrero: La proximidad al bullicioso Blvd Euquerio Guerrero no solo garantiza una excelente visibilidad, sino que también proporciona fácil acceso a una de las arterias viales más importantes de la ciudad, facilitando la movilidad y la conectividad. Ventajas de la Zona y Crecimiento Sostenido: Zona de Alto Crecimiento: Guanajuato Capital, en particular su zona sur, ha experimentado un notable crecimiento económico y demográfico en los últimos años, lo que se traduce en un ambiente propicio para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Desarrollo Residencial y Comercial: La combinación de la entrada a Tirio Residencial y la presencia del centro comercial Alaia señala un ambiente equilibrado entre lo residencial y lo comercial, creando un espacio dinámico y atractivo para la vida cotidiana. Infraestructura en Crecimiento: La zona se beneficia de un continuo desarrollo de infraestructuras, lo que incluye mejoras en vialidades, servicios públicos y otros aspectos que contribuyen al valor a largo plazo de la inversión. Este terreno representa una oportunidad única para aquellos inversores visionarios que buscan capitalizar el auge inmobiliario en una de las zonas más prometedoras de Guanajuato Capital. No pierda la oportunidad de formar parte de este vibrante y creciente panorama. ¡Contáctenos para obtener más detalles y explorar el potencial de este excepcional terreno!. EasyBroker ID: EB-PF5600