Inmuebles en Renta en Parque Nacional Cerro de la Estrella, Iztapalapa

Corporativo la Viga es el mejor parque corporativo de América Latina, con un concepto único de máxima eficiencia de oficinas, con una ubicacion estratégica y sobre importantes vías de acceso. Se puede acceder fácilmente desde diferentes medios de transporte público, rodeado de puntos de encuentro, zonas de entrenamiento, educativas, deportivas y culturales. CARACTERISTICAS -Contrato minimo por 3 años -Torre C -Pisos disponibles 1 al 9 -Uso oficinas -Acondicionado -Área disponible 2,277 m2 por cada piso -Precio de renta por piso $683,100 -Mantenimiento $ 80 por m2 -1 Cajón de estacionamiento por cada 111m2 rentables -4 niveles de estacionamiento -605 cajones de estacionamiento, sencillos, tándem doble, triple, para personas con discapacidad y mujeres embarazadas. -Elevadores -3 elevadores para estacionamiento -2 montacargas -CCTV -Seguridad 24/7 -Acceso controlado a estacionamientos -Control de acceso con tarjetas de proximidad -Sistema contra incendio y detectores de humo -Alerta sísmica -2 escaleras de emergencia -Hidrantes -Paramédico con servicio de ambulancia -Sistemas de aire acondicionado Conoce este moderno corporativo ¡Llamanos! *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HG2547

Corporativo la Viga es el mejor parque corporativo de América Latina, con un concepto único de máxima eficiencia de oficinas, con una ubicacion estratégica y sobre importantes vías de acceso. Se puede acceder fácilmente desde diferentes medios de transporte público, rodeado de puntos de encuentro, zonas de entrenamiento, educativas, deportivas y culturales. CARACTERISTICAS -Contrato minimo por 3 años -Torre B -Área disponible 1043m2 por cada piso -Renta por $ 400 por METRO -Mantenimiento $ 70 por m2 -1 Cajón de estacionamiento por cada 111m2 rentables -4 niveles de estacionamiento -605 cajones de estacionamiento, sencillos, tándem doble, triple, para personas con discapacidad y mujeres embarazadas. -Elevadores -3 elevadores para estacionamiento -2 montacargas -CCTV -Seguridad 24/7 -Acceso controlado a estacionamientos -Control de acceso con tarjetas de proximidad -Sistema contra incendio y detectores de humo -Alerta sísmica -2 escaleras de emergencia -Hidrantes -Paramédico con servicio de ambulancia -Sistemas de aire acondicionado Conoce este moderno corporativo ¡Llamanos! *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HG0938

Terreno: 2,500 m2 Bodega Planta baja: 2,319 m2 Bodega Planta Alta: 2,493 m2 Total rentable: 4,812 m2 - Patio de maniobras. - Altura de 5.5 metros planta baja, y 6 metros planta alta. - Resistencia del piso en Planta Baja: 6 toneladas x m2 - Resistencia del piso en Planta Baja: 2.6 toneladas x m2 - Cuenta con dos elevadores de carga. - Estacionamiento para 7 autos. - Oficinas. - Baños para hombres y mujere. EasyBroker ID: EB-JZ8541

Terreno: 4,811 m2 Bodega: 4,811 m2 Mezzanine: 705 m2 Oficinas: 792 m2 Construccion TOTAL: 6,308 m2 Uso de suelo MIXTO ( el mas amplio ) - Antes era una fabrica de inyección de plástico Ideal para: - Construccion de un parque industrial LAST MILLE - Proyecto habitacional. EasyBroker ID: EB-JZ7948

- Conjunto Industrial sobre avenida 11 en Cerro de la Estrella Iztapalapa. - Parque AAA DISPONIBILIDAD: bODEGA CON RAKS. - Desde 500 y hasta 5,000 posiciones listas para ocupar. Características de las posiciones: • 1 tonelada x tarima • Altura de cada Tarima de 1.30 m, se podría modificar el tamaño. • Andenes de carga y Descarga • Seguridad armada las 24 hrs. 100% entrada/salida. 2,700 rociadores instalados 1,000 Metros cúbicos de cisterna de agua 2 motores de funcionamiento (principal y de respaldo) Ubicación estratégica al sur de CDMX. A una cuadra de Av. Tláhuac y a 1 km de Periférico. • Alejados de la ‘zona roja’ de siniestros a unidades de carga (Cuatitlán, Tepotzotlán, etc). • Al no estar rodeados de grandes almacenes nos permite tener una baja rotación de personal y alta experiencia en el equipo operativo. • La infraestructura y seguridad nos ayudan a reducir el costo de nuestras pólizas de Seguro, brindando grandes ahorros a nuestros clientes. EasyBroker ID: EB-ON7167

- Conjunto Industrial sobre avenida 11 en Cerro de la Estrella Iztapalapa. - Parque AAA DISPONIBILIDAD: bODEGA CON RAKS. - Desde 500 y hasta 5,000 posiciones listas para ocupar. Características de las posiciones: • 1 tonelada x tarima • Altura de cada Tarima de 1.30 m, se podría modificar el tamaño. • Andenes de carga y Descarga • Seguridad armada las 24 hrs. 100% entrada/salida. 2,700 rociadores instalados 1,000 Metros cúbicos de cisterna de agua 2 motores de funcionamiento (principal y de respaldo) Ubicación estratégica al sur de CDMX. A una cuadra de Av. Tláhuac y a 1 km de Periférico. • Alejados de la ‘zona roja’ de siniestros a unidades de carga (Cuatitlán, Tepotzotlán, etc). • Al no estar rodeados de grandes almacenes nos permite tener una baja rotación de personal y alta experiencia en el equipo operativo. • La infraestructura y seguridad nos ayudan a reducir el costo de nuestras pólizas de Seguro, brindando grandes ahorros a nuestros clientes. EasyBroker ID: EB-ON7193

Ref: NEX-193716 ¡Excelente oportunidad de renta de oficina en la zona de Lomas Estrella, Iztapalapa, Ciudad de México! Esta propiedad cuenta con una construcción de 155 m2 y tiene uso de suelo Comercial, lo que la convierte en una opción perfecta para aquellos que buscan un espacio versátil para su negocio.La oficina se encuentra equipada con un intercomunicador y una cocina completamente equipada, lo que brinda comodidad y funcionalidad a sus ocupantes. Además, su ubicación estratégica en Lomas Estrella garantiza una excelente visibilidad para su negocio y acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades.La zona de Lomas Estrella cuenta con una excelente oferta de zonas de interés cercanas. A pocos minutos de la propiedad, encontrarás el centro comercial Plaza Las Antenas, donde podrás disfrutar de una amplia selección de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. También puedes aprovechar la cercanía del Parque Ecológico Xochimilco para disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relajación en un entorno natural.En cuanto a las principales vías de acceso, la oficina se encuentra cerca de avenidas importantes como el Periférico, Avenida Tláhuac y Avenida Ermita-Iztapalapa, lo que garantiza una conexión rápida y fluida con otras partes de la Ciudad de México. También puedes acceder fácilmente al transporte público, ya que la estación del metro Lomas Estrella se encuentra a poca distancia de la propiedad.No pierdas la oportunidad de rentar esta fantástica oficina en una ubicación estratégica de Lomas Estrella. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Superficie: 2,700 m2 - Uso de Suelo: Industrial - Construcciones: Si - Forma: Regular - Topografía: Plana - Suelo: Terracería - Bardeado: Si - Servicios: Todos - Dentro de Parque: No -

Corporativo la Viga es el mejor parque corporativo de América Latina, con un concepto único de máxima eficiencia de oficinas, con una ubicacion estratégica y sobre importantes vías de acceso. Se puede acceder fácilmente desde diferentes medios de transporte público, rodeado de puntos de encuentro, zonas de entrenamiento, educativas, deportivas y culturales. CARACTERISTICAS LOCAL -Contrato mini -Torre B -Planta baja -Uso comercial -Acondicionado -Área disponible 600 m2 -Mantenimiento $ 70 por m2 -1 Cajón de estacionamiento por cada 111 m2 rentables -4 niveles de estacionamiento -605 cajones de estacionamiento, sencillos, tándem doble, triple, para personas con discapacidad y mujeres embarazadas. -Elevadores -3 elevadores para estacionamiento -2 montacargas -CCTV -Seguridad 24/7 -Acceso controlado a estacionamientos -Control de acceso con tarjetas de proximidad -Sistema contra incendio y detectores de humo -Alerta sísmica -2 escaleras de emergencia -Hidrantes -Paramédico con servicio de ambulancia -Sistemas de aire acondicionado Conoce este local ¡Llamanos! *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HP7650

Characteristics: Total land area: 10, 500 m2 Total built area: 7,500 m2 Main nave area: 6, 000 m2 Secondary warehouse area: 1, 000 m2 Office area: 500 m2 Minimum height of 7.6 meters and maximum of 9 meters 2 curtains to enter 3 platforms with leveling ramp Railyard 24/7 security and surveillance booth Bathrooms Heavy duty concrete floor Thermo acoustic ceiling with translucencies that provide 5% natural lighting Air wash installation Reinforced concrete wall 24 parking spaces. EasyBroker ID: EB-FJ2556

Corporativo la Viga es el mejor parque corporativo de América Latina, con un concepto único de máxima eficiencia de oficinas, con una ubicacion estratégica y sobre importantes vías de acceso. Se puede acceder fácilmente desde diferentes medios de transporte público, rodeado de puntos de encuentro, zonas de entrenamiento, educativas, deportivas y culturales. CARACTERISTICAS LOCAL -Contrato mini -Torre B -Planta baja -Uso comercial -Acondicionado -Área disponible 1,357m2 -Mantenimiento $ 80 por m2 -1 Cajón de estacionamiento por cada 111 m2 rentables -4 niveles de estacionamiento -605 cajones de estacionamiento, sencillos, tándem doble, triple, para personas con discapacidad y mujeres embarazadas. -Elevadores -3 elevadores para estacionamiento -2 montacargas -CCTV -Seguridad 24/7 -Acceso controlado a estacionamientos -Control de acceso con tarjetas de proximidad -Sistema contra incendio y detectores de humo -Alerta sísmica -2 escaleras de emergencia -Hidrantes -Paramédico con servicio de ambulancia -Sistemas de aire acondicionado Conoce este local ¡Llamanos! *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HG2386

Corporativo la Viga es el mejor parque corporativo de América Latina, con un concepto único de máxima eficiencia de oficinas, con una ubicacion estratégica y sobre importantes vías de acceso. Se puede acceder fácilmente desde diferentes medios de transporte público, rodeado de puntos de encuentro, zonas de entrenamiento, educativas, deportivas y culturales. CARACTERISTICAS LOCAL -Contrato mini -Torre B -Planta baja -Uso comercial -Acondicionado -Área disponible 1,260m2 -Mantenimiento $ 80 por m2 -1 Cajón de estacionamiento por cada 111 m2 rentables -4 niveles de estacionamiento -605 cajones de estacionamiento, sencillos, tándem doble, triple, para personas con discapacidad y mujeres embarazadas. -Elevadores -3 elevadores para estacionamiento -2 montacargas -CCTV -Seguridad 24/7 -Acceso controlado a estacionamientos -Control de acceso con tarjetas de proximidad -Sistema contra incendio y detectores de humo -Alerta sísmica -2 escaleras de emergencia -Hidrantes -Paramédico con servicio de ambulancia -Sistemas de aire acondicionado Conoce este local ¡Llamanos! *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HP7601

Distribución: • Oficinas • Comedor • Cocina • Bodega • 4 Baños • Estacionamiento Características: • Superficie: 8250 M2 • Forma de Terreno: REGULAR • Edad: 43 AÑOS APROX .EN BASE AL RÈGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO. • Piso en el que se encuentra: • Niveles Totales: 2 • Uso de suelo: COMERCIAL. • Mantenimiento: • Acepta Mascotas: Equipamiento del Inmueble: •Contrato CFE. • Oficinas • Bodega Equipamiento del Edificio: • Cisterna. • Tinacos. • Vigilancia privada. • Escaleras. • Áreas verdes. Estatus del inmueble: •Inmueble usado. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y creditos hipotecarios bancarios. Documentación con la que se cuenta: • Escritura pùblica. • Boleta predial y agua Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas, • Trasporte publico. • Vialidades:periferico oriente, av. san lorenzo a 1 km a la redonda : bodegas laboratorios, escuelas, empacadoras. Entorno: • Comercial Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 421-2023, de fecha 13 de enero de 2023.

Distribución: • Superficie para almacenaje de 800 m2, con tapanco y con opción ajustarse a las necesidades del cliente. • 4 Áreas de trabajo. • 3 Medios baños. ( 1 en plata baja y 2 en primer piso) • 2 Lugares de estacionamiento. * El precio de renta es mas IVA e incluye el mantenimiento. Características: • Superficie total: 1,270 m2. • Superficie de bodega: 800 m2. • Tapanco: 250 m2. • Planta baja: 60 m2 ( De oficinas) • Planta Alta: 120 m2 (De oficinas) • 2 Estacionamientos: 40 m2 • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 60 años aprox. • Niveles Totales: 2 niveles. • Uso de suelo: Comercial industrial. Equipamiento: • Vigilancia privada. • Acceso controlado. • Cisterna. • Tinaco. • Instalación eléctrica bifásica. Servicios de la Zona SACMEX (Agua), CFE, Drenaje, Transporte Publico, servicios municipales. Vialidades principales: A 155 mts. de Av. 11. A 626 mts. de Av. Tláhuac. A 673 mts. de Av. San Lorenzo. A 1 km. de Anillo Periférico. Estaciones del metro cercanas: A 723 mts. de Metro Calle 11. A 1 km. de Metro Periférico Oriente. Amenidades cercanas: A 600 mts. de Centro Comercial. A 960 mts. de Supermercado.

Características: Área total del terreno: 10, 500 m2 Área total construida: 7, 500 m2 Área de nave principal: 6, 000 m2 Área de bodegas secundarias: 1, 000 m2 Área de oficinas: 500 m2 Altura mínima de 7.6 mts y máxima de 9mts 2 cortinas para ingresar 3 andenes con rampa niveladora Patio de maniobras Caseta de vigilancia y seguridad 24/7 Baños Piso de concreto de alta resistencia Techo termo acústico con translúcidas que brindan un 5% de iluminación natural Instalación de aire lavado Muro de concreto armado 24 cajones de estacionamiento. EasyBroker ID: EB-FJ2547