CASA EN VENTA EN SAN PEDRO GARZA, GARCIA, NUEVO LEÓN

HERMOSA CASA EN VENTA, CON ACABADOS DE LUJO CERCA DE VIALIDADES IMPORTANTES COMO GÓMEZ MORÍN, CALZADA DEL VALLE, PLAZA PUNTO VALLE, PALACIO DE HIERRO, COLEGIOS DE PRESTIGIO 🏠CASA EN CONSTRUCCIÓN LISTA PARA ENTREGA EN 7 MESES 🔝TERRENO: 600 m2 🏚️CONSTRUCCIÓN: 800 m2 Esta residencia cuenta con las siguientes áreas: 🛑Planta Baja 🔹 Cochera techada para 4 vehículos, Acceso en triple altura (recibidor y escaleras) con cubo de elevador y escalera a planta alta. 🔹 Sala y bar techada en doble altura, comedor con acceso a terraza techada, baño de visitas, cocina con antecomedor, despensa, cuarto de lavado, family room con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador con medio baño de terraza, baño exterior para área de alberca, baño de mozo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega. 🛑 Planta Alta 🔹Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet. 🔹 Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta. 🔹 Rooftop 🔹 Área social techada con barra de granito San Gabriel Pulido con preparación para refrigerador, tarja y preparación asador, 🔹 Cubo de elevador 🔹Bodega y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar y área para equipos y paneles Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.  Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.  Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.  Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.  Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.  Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.  Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.  Zarpeo y afine para acabados exteriores.  Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.  Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.  Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.  Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).  4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).  Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.  Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.  Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).  Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.  Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.  12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.  Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.  Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.  Alturas de entrepisos de 4.00 y 3.60 m.  Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.  2 prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel Pulido con tarja, mezcladora y hueco para asador  Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).  Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.  Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.  Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..  Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).  Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.  Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.  Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.  Pintura Berel interior y exterior.  Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribuci