Comerciales en Venta en San Isidro, El Marqués

VENTA | NOWUS Park | FASE 1 de 26 Bodegas de las cuales de la 2 a la 12 son Tipo de 208 m² C/U | Uso de Suelo Industrial | Miranda, El Marques, Qro. | $14,310.00 x m² más IVA de construcciones. Descuentos y Planes de Pago (vigencia ABR'24): I) 5% de descuento: comprando de contado II) 30% de enganche y saldo en 12MSI Fecha entrega: a partir de julio 2024  Fecha escrituración: a partir de diciembre 2024 Incremento 3% cada 6 Bodegas Vendidas.                                                 Características Generales: Tipo de Propriedad: Privada Régimen: Condominio Uso de Suelo: Industrial Ligero Agua: Auto abasto Características Constructivas : Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega. Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30 cm tipo V2. Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico. Iluminación Natural: Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega. Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno, con  acabado pulido. Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A. Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena. Cancelería: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido. Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acabado estriado. Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED Instalación Hidráulica: Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo. Instalación Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC. Voz y Datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres. Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio. Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnación-liga cargado,  mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena. Garantía: Por vicios ocultos 2 años yes we are

VENTA | NOWUS Park | FASE 1 de 26 Bodegas de las cuales de la 2 a la 12 son Tipo de 208 m² C/U | Uso de Suelo Industrial | Miranda, El Marques, Qro. | $14,310.00 x m² más IVA de construcciones. Descuentos y Planes de Pago (vigencia ABR'24): I) 5% de descuento: comprando de contado II) 30% de enganche y saldo en 12MSI Fecha entrega: a partir de julio 2024  Fecha escrituración: a partir de diciembre 2024 Incremento 3% cada 6 Bodegas Vendidas.                                                 Características Generales: Tipo de Propriedad: Privada Régimen: Condominio Uso de Suelo: Industrial Ligero Agua: Auto abasto Características Constructivas : Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega. Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30 cm tipo V2. Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico. Iluminación Natural: Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega. Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno, con  acabado pulido. Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas. Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A. Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena. Cancelería: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido. Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acabado estriado. Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED Instalación Hidráulica: Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo. Instalación Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC. Voz y Datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres. Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio. Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnación-liga cargado,  mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena. Garantía: Por vicios ocultos 2 años yes we are

BODEGA EN ESTUPENDO ESTADO DE MANTENIMIENTO DENTRO DE CONJUNTO DE MICROBODEGAS CON EXCELENTE UBICACIÓN PRÁCTICAMENTE SOBRE CARRETERA 57 A CDMX UBICACIÓN: 2da. Cerrada Quintana Roo, bodega 18, Autopista 57 Lt. 1 Mz. 3, El Marqués, Querétaro. LOCALIZACIÓN: A 30 m. de autopista 57 dirección a CdMx, a 5 Km del Parque Industrial Bernardo Quintana, a 2 km. de Estadio Corregidora PRECIO: $3,500,000.00 más IVA correspondiente. OFICINAS Y BAÑOS: Actualmente varios espacios de oficina, el básico serían 54 m2 en dos plantas, dos medios baños. DIMENCIONES: Terreno 270.57 m2, 10 m. frente por 27 m. fondo, construcción 226.82 m2, (43.70 m2 rampa y estacionamiento). Interiormente un con un tapanco construido en acero y concreto que aumentaría el área de almacén en unos 60 m2. ENERGÍA ELÉCTRICA: 220 V. INTERNET DISPONIBLE: Si, Telmex Fibra Óptica RESISTENCIA PISO: Concreto hidráulico, MR45, 15 cm en muy buen estado. ESTRUCTURA: De acero, Muros tabicón, arcotecho y entrepiso de acero y loza acero. TECHO: Sistema Arcotecho de lámina, aproximadamente 6m. altura máxima. ANDENES o RAMPA: Rampa a nivel de calle con cortina enrollable eléctrica, apertura 4 x 4.5 m. ESTACIONAMIENTOS: Dos de uso exclusivo (incluyendo rampa). EQUIPAMIENTO ADICIONAL: Cortina eléctrica, chapas de seguridad, tapanco de acero, divisiones interiores. USO DE SUELO: CS-10-40-AT (Comercio Servicios- 10 niveles- 40% área libe- Densidad Alta).

Excelente nave industrial de 989 m2 de terreno, 5 baños, área de recibos, oficinas construidas de tabique y acabados de yeso, acero y cristal de pared a pared y de piso a techo al frente, que dan vista a toda la nave y de imagen corporativa, las oficinas están divididas en 3 secciones, amplio portón de entrada para tráiler eléctrico y camión, techo de lámina (8m de altura), muros de tabique perimetral, oficinas de tabique y acero, algunas divisiones con tablaroca para áreas de trabajo, cisterna de 20,000 litros, tinaco de 2,000 lts y fosa séptica de 12,000 m3, luz bifásica y trifásica. La propiedad se encuentra a una calle de la carretera a CDMX y a solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Querétaro, justo en frente del Conin (en la entrada a Querétaro). No se encuentra dentro de un parque industrial pero si de zona industrial donde existen otras naves y bodegas. Cerca, se encuentran los parques industriales más importantes de la zona. Ubicación: Municipio El Marqués Colonia: San Isidro Miranda Querétaro México Escritura Pública, sin adeudos Escrituración inmediata

Rodeado de parques industriales que podemos dar servicio. La primera fase cuenta con 26 bodegas que van desde los 208 m2 . Se entregan con una oficina y medio baño. Fachada y estructura de concreto. 4 cajones de estacionamiento. Cubierta de lámina rolada sistema acústico y térmico (absorbe ruido y altas o bajas temperaturas), ancho de cortina 3.10 metros y altura de 5.40 metros a 4.40 metros. Lamina traslucida que da iluminación natural, ayuda al ahorro de luz eléctrica durante el día. Luminarias Led. Capacidad eléctrica 5KVAS con opción a 10KVAS, Agua potable, drenaje pluvial y sanitario CEA. Materiales permeables en vialidad y estacionamiento. Control de acceso con huella digital y seguridad las 24 hrs.-Firme de concreto MR-45. Agenda tu cita!!! e invierte pronto en una bodega industrial . EasyBroker ID: EB-QG2476

Oportunidad de terreno habitacional para un estupendo proyecto en el condómino Fuji del desarrollo Ciudad Maderas Montaña, en el Municipio del Marques, Querétaro,  rodeado de bellos paisajes naturales y majestuosas vistas. Este bello terreno se localiza a unos metros de la caseta de acceso al condominio y prácticamente frente a las amenidades del mismo, fuera de la ciudad sin embargo a muy poca distancia de ella; 8 km. del Parque Industrial Bernardo Quintana, 7 km. de Universidad Politécnica de Querétaro, 12 km. de Estadio Corregidora, 14 km. de Alameda Central de Querétaro.El Condominio Fuji cuenta con amenidades como alberca, cancha de tenis, gimnasio, área de convivencia y todo prácticamente frente a este magnifico lote.Terreno: 151.73 m2 Ligera pendiente lateralForma regularMedia calle

Oportunidad de terreno habitacional en esquina para un estupendo proyecto en el condómino Fuji del desarrollo Ciudad Maderas Montaña, en el Municipio del Marqués, Querétaro,  rodeado de bellos paisajes naturales y majestuosas vistas. Este bello terreno se localiza a unos metros de la caseta de acceso al condominio y prácticamente frente a las amenidades del mismo, fuera de la ciudad sin embargo a muy poca distancia de ella; 8 km. del Parque Industrial Bernardo Quintana, 7 km. de Universidad Politécnica de Querétaro, 12 km. de Estadio Corregidora, 14 km. de Alameda Central de Querétaro.El Condominio Fuji cuenta con amenidades como alberca, cancha de tenis, gimnasio, área de convivencia y todo prácticamente frente a este magnifico lote.Terreno: 161.49 m2Ligera pendiente descendenteForma regularEsquina

Taray Royal Club, es un fraccionamiento totalmente residencial con 80 lotes, estilo moderno contemporaneo, ubicado a 10 min. del Centro Histórico de Querétaro. a dos cuadras de la Universidad Mondragón.Cuenta con 10 amenidades, cancha de fútbol, Gimnasio, alberca techada con baños y vestidores, salón de eventos cerrado, varias zonas de asadores, áreas verdes, áreas de juegos infantiles.Además de acceso controlado y Vigilancia las 24 hrs. del día.Aqui podrás construir la casa que siempre quisiste, a tu gusto y necesidades, disfrutar de la tranquilidad, seguridad y plusvalia de adquirir tu terreno residencial en una zona con alto crecimiento.Ven a conocerlo hoy mismo y comienza a vivir la historia con tu nuevo proyecto.

RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EN QUERÉTARO Sobre paseo Centenario del Ejército Mexicano, muy cerca de la Carr. 57D, a 15 km de la Carr Mex-Qro. Características: 600m2 Área de bodega 336 m2 Área total de construcción 15 m2 Área de oficinas 12 mts de frente x 28 mts de fondo 1 medio baño Aislante térmico 1 rampa a nivel de piso 1 anden positivo 2 Cortinas metálicas Cisterna Es una bodega de 1000 m2 modulable en 3 secciones de 336 m2. Mantenimiento incluído. Seguridad 24/7 Acceso 24/7. EasyBroker ID: EB-NZ2424

Magnífica bodega en Santiago de Querétaro. Sup. 465 m2 Ubicada en el parque industrial más atractivo de la región. Con accesos rápidos y eficientes para facilitar la logística de tu empresa. Cuenta con excelentes servicios y amenidades como lo son 35,000 m2 de áreas verdes, acceso controlado, video vigilancia las 24 horas, business center, área de canchas deportivas, cafetería y estacionamiento para visitantes. La bodega tiene una superficie de 465 m2, cuenta con 15 m de frente por 31 m de fondo. El área construible es de 375 m2. Altura mínima 8 m. Tiene acceso por el Paseo Bicentenario. Zibatá está a 7 min de distancia. El aeropuerto internacional está a 10 min de distancia. Cuenta con: - Agua potable de 23 m3 por lote mensual. - Agua tratada. - Pozo propio. - Planta de tratamientos. - Energía eléctrica (7.5 Kva) - Telefonía e internet fijo. - Fibra óptica. - Antena - Data center (Sala de telepresencia) PRECIO DE VENTA $ 6,500,000.00 m.n.

En venta macrolote conformado por 35 has sobre Paseo Centernario del Ejercito Mexicano Queretaro via de comunicacion hacia que comunica zonas industriales del municipio de El Marques, Aeropuerto, circuito universidades y Fray Junipero Serra vocacion industrial, comercial y servicios y habitacional zona con gran plusvalia por el constante desarrollo de la zona ya con planes de desarrollo en la misma propiedad con escritura publica y en regla para escrituracion inmediata se puede vender: a)fraccion de 5 has, con factibildiad para uso de suelo comercial y de servicios con 196 mts de frente al Paseo Centenario, y/o b)fraccion 30 has con factibildiad de uso de suelo industrial con 200 mts de frente al Pase Centenario c)fraccion completa de las 35 has anteriores a) y b) Los precios pueden variar dependiendo la o las fracciones adquiridas

Parque industrial ubicado sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a  MACROCEDIS KELLOGS.  Etapa 1 con 59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 200m2 con acabados en materiales termo acústicos frontal y  posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante termo acústico. Concreto  de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor. Altura mínima de 7.20m.  Uso de suelo Industria Ligera, garantía de vicios ocultos por un año  completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de concreto y 2 medios baños.

Financiamiento propio a excelentes plazos. Parque industrial ubicado  sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con  59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 700m2 con acabados en materiales  termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante  termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor.  Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de  vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de  concreto y 2 medios baños.

Parque industrial ubicado sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a  MACROCEDIS KELLOGS.  Etapa 1 con 59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 300m2 con acabados en materiales termo acústicos frontal y  posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante termo acústico. Concreto  de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor. Altura mínima de 7.20m.  Uso de suelo Industria Ligera, garantía de vicios ocultos por un año  completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de concreto y 2 medios baños.

Financiamiento propio a excelentes plazos. Parque industrial ubicado  sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con  59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 200m2 con acabados en materiales  termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante  termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor.  Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de  vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de  concreto y 2 medios baños.

Financiamiento propio a excelentes plazos. Parque industrial ubicado  sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con  59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 484m2 con acabados en materiales  termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante  termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor.  Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de  vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de  concreto y 2 medios baños.

Parque industrial ubicado sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a  MACROCEDIS KELLOGS.  Etapa 1 con 59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 484m2 con acabados en materiales termo acústicos frontal y  posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante termo acústico. Concreto  de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor. Altura mínima de 7.20m.  Uso de suelo Industria Ligera, garantía de vicios ocultos por un año  completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de concreto y 2 medios baños.

Financiamiento propio a excelentes plazos. Parque industrial ubicado  sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con  59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 484m2 con acabados en materiales  termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante  termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor.  Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de  vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de  concreto y 2 medios baños.

Bodega de 1300 m2 a la entrada de querétaro Actualmente rentada Cuenta con andenes, baños, oficinas, accesoria, departamento en obra negra. Con todos los servicios Las medidas aproximadas son: 25 mts. De frente por av. Jalisco 52 mts de frente por av. Querétaro El portón mide 12 metros por 4.30 de alto y está por av. Querétaro frente a la calle guadalajara.

Bodega en venta en muy buena ubicación, retorno de inversión 9.87%, esta rentada, la bodega cuenta con pisos de concreto armado, techo de estructura metálica con láminas pintro, 2 medios baños, estacionamiento y corriente eléctrica de 110-220. 775m2c, 970m2t.

Bodega de 894 m² construida dentro de parque industrial cerca de la griega, equipado para recibir a todo tipo de compañías en edificios mutitenant o buil to suit. Ubicado en el nuevo polo de de desarrollo industrial y aeroespacial, cerca del aeropuerto y la carretera méxico - querétaro. Características de la nave: + cortina metálica manual en rampa enrollable de 13" x 15" + cortina metálica manual en andén de 8" x 10" + puerta de acceso de aluminio + cancelería de aluminio blanco de 2" y 3" + rampa niveladora en área de andenes + puerta de emergencia metálica abatible + techumbre de lámina kr engargolable + muros de panel aislado panel super wall + sistema de bajadas pluviales a base de canalones por el exterior. + muros divisorios de block liso de 20 cm. De espesor confiando con cadenas y castillos de concreto y muros divisorios de lámina tipo r 101 + piso de concreto de 15 cm. De espesor tipo mr 35, acabado pulido espejo. + estructura de acero a-36 (según diseño) + altura mínima: 7.5 mts. + altura máxima: 9.5 mts. + energía eléctrica: 10 kva's por módulo con factibilidad para cargas mayores + factibilidad de unir módulos para cubrir cualquier necesidad de espacio que se requiera El parque cuenta con infraestructura de calidad mundial: - superficie: 20 hectáreas  - infraestructura de clase mundial - mano de obra cercana al área -  áreas verdes -  vigilancia las 24 horas  -  reja perimetral Visitas previa cita

Bodega de 747 m construida sobre un terreno de 937 m, dentro de parque industrial. Características: + Terreno: 937 m + Frente: 18 mts + Fondo: 49 mts + Construcción: 747 m + 2 medios baños + Altura máxima: 9.50 mts + Altura mínima: 8.10 mts + Altura libre 7.60 mts + Muros de block de piso a techo con columnas de concreto + 6 cajones de estacionamiento + Piso de concreto de 15 cms de espesor, MR 45 + Energía eléctrica: 10 KVA‘s El parque cuenta con las siguientes amenidades: + Ubicación estratégica + Business Center: Aulas de capacitación, auditorio + Áreas deportivas: 2 canchas de usos múltiples, Gimnasio, Vestidores + 35,350 m de áreas verdes + Vigilancia 24 hrs + Acceso controlado + 550 cajones de estacionamiento para viditas + Uso de suelo: Industria ligera Visitas previa cita

Bodega Industrial en Venta en Terra Park Centenario, sobre Paseo Centenario, El Marqués, Querétaro. Cuenta con terreno de 435m2 y construcción de 345 m2. Cuenta con patio de maniobras de maniobras de 90m2, estacionamiento para 5 autos. Fachada frontal, cubierta con sistema de fijación oculto con recubrimiento térmico, acceso peatonal y acceso vehicular con cortina enrollable. Equipamiento: - Aislante térmico acústico de 2” y 10% de traslucidos (doms) con lamina acrílica en cubierta. - Cubierta de edificio con dos pendientes, hechas con láminas engargoladas KR18 CAL 24 - Firme de la nave de 15cm de espesor con concreto hidráulico MR35. Soporta hasta 5TN/M2 - Adocreto en área de estacionamiento de vehículos. - Cortina de acero enrollable de 3x4m, acceso con piso de concreto rayado. - Instalación eléctrica para iluminación de toda la nave. - Instalaciones básicas eléctricas (220 y 127 v) e hidrosanitarias. - Iluminación interior de nave y exterior en fachada. - Altura máxima de 7m a 7.35m. - Cancelería en acceso con perfiles de aluminio y cristal 6 mm. - Muros de block sólido hasta 3.50 m de altura y lámina R101 hasta el límite de cubierta. Este proyecto NO incluye: Transformador. Mobiliario, equipo específico, instalaciones para producción, puesta en marcha. Instalaciones de voz y datos. Contactos regulados. Grúas de ningún tipo. Sistema de HVAC, extracción o ventilación. Requisitos de renta: Renta más deposito. Póliza jurídica. ISe entrega en marzo 2023!. Ubicado en pleno corredor industrial del bajío, sobre Paseo Centenario, a 15 minutos del aeropuerto, parques industriales y zonas habitacionales. Con conexión a Circuito Universidades y Fray Junípero Serra. En caso de requerir financiamiento para la compra de la bodega, podemos asignarle un Bróker Hipotecario, para que le cotice en todos los bancos y adquiera el crédito más conveniente a su bolcillo, todo como parte del servicio (sin costo). Esperamos su llamada sin compromiso.

Precio: $5,850,000.00 + I.V.A. de construcción. Superficie Terreno : 435 m2 Construcción: 345 m2 Características: • Altura interior mínima 7m • Altura interior máxima 8m • 2 medios baños • Cancelería en acceso con perfiles de aluminio y cristal 6mm • Estacionamiento con 5 cajones con piso de adocreto • Firme de 15 cm de espesor de concreto MR35 • Cisterna 5000 lts • Cubierta a dos aguas a base de lamina KR18 con aislante termo acústico de 2” • Iluminación natural a base de lámina traslúcida en cubierta (a razón de 10%) • Espacio entre columnas intermedias de 11.03 m • Panel arquitectónico insulado en fachada principal • Muros de block solido hasta 3.50 m de altura y lamina R101 hasta el limite de cubierta • Cortina enrollable de 3.50x4m, acceso con piso de concreto rayado • Jardinera en área de estacionamiento • Instalaciones básicas eléctricas (220 y 127v) e hidrosanitarias • Parque con: Acceso controlado, Vigilancia las 24 hrs, Centro de negocios y Áreas verdes • A 15 min del AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUERETARO • Ubicado en Paseo Centenario, El Marques, Qro. ¡NO DEJES PASAR POR ALTO ESTA GRAN OPORTUNIDAD! Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

VENTA BODEGA IDUSTRIAL EN TERRA PARK CENTENARIO TERRENO 435 M2 SUPERFICIE CUBIERTA 346 M2 SUPERFICIE MEZANINNE 84 M2 BODEGA RENTADA CON INQUILINO

Bodega  Industrial en venta ubicada en El Marqués, Querétaro, dentro de parque industrial, a unos minuntos de Zibata y el Aeropuerto. Características:747 m2 Área de bodega747m2 Área total de construcción10 cajones de estacionamiento936 m2 Área total de terreno9 mts de altura máxima y 8 altura mínima18 mts de frente x 40 mts de fondo1 medios baños1 ba;o completoCuenta con muros de block hasta 8mt de alto2 Cortina metálica de 5 x 5 mtsEnergía en baja tensión / media tensiónAcceso a tráiler sin ninguna restricciónServicio de agua por cisterna de 5000 lt y drenajeSeguridad 24/7Acceso ControladoLuz Trifasica 5 KVAsDisponibilidad inmediataCuota de mantenimiento $2,100 + iva Amenidades:Business CenterCafeteriaArea DeportivaAreas VerdesEstacionamiento de Visitas ***El Precio publicado ya incluye el IVA correspondiente a la construccion.

Ref: NEX-165412 La nave industrial en venta se encuentra ubicada en el Terrapark Centenario, y cuenta con una construcción de 748 metros cuadrados.Con una altura de 8 metros y una altura máxima de 10.40 metros, esta propiedad es ideal para industrias ligeras, bodegas e industrias de alimentos.La entrada para camiones tiene una altura de 5 metros, lo que permite el acceso de vehículos de gran tamaño, con un frente de 18 metros y un fondo de 42 metros, la bodega ofrece amplio espacio para almacenamiento y producción.Además, la propiedad cuenta con amenidades como un gimnasio, centro de negocios, cafetería y canchas de fútbol, lo que la convierte en una opción atractiva para empresas que buscan un ambiente laboral completo y cómodo para sus empleados.Terrapark Centenario es un parque industrial ubicado en una zona privilegiada de la ciudad del Marques en Queretaro, ofrece una amplia gama de beneficios para las empresas que deciden establecerse allí. A continuación, se detallan algunos de los beneficios más destacados de Terrapark Centenario:Ubicación estratégica: Terrapark Centenario se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad, cerca de importantes vías de acceso y a pocos minutos del aeropuerto internacional. Esto lo convierte en un lugar ideal para empresas que necesitan un fácil acceso a las principales carreteras y transportes de carga.Infraestructura de primera: Terrapark Centenario cuenta con una infraestructura de primera calidad que incluye edificios modernos y amplios espacios para almacenamiento y producción. Además, la propiedad cuenta con tecnología de punta para garantizar una operación eficiente y segura.Amenidades para empleados: El parque industrial cuenta con diversas amenidades para los empleados de las empresas que se establecen allí, como gimnasio, canchas deportivas, cafetería y áreas de descanso. Esto crea un ambiente laboral agradable y fomenta el bienestar de los trabajadores.Seguridad: Terrapark Centenario cuenta con un sistema de seguridad integral que incluye cámaras de vigilancia, control de acceso y personal de seguridad capacitado. Esto garantiza la seguridad de las empresas y de sus trabajadores.Servicios adicionales: El parque industrial ofrece servicios adicionales como mantenimiento y limpieza de áreas comunes, jardinería y servicios de ingeniería. Esto permite que las empresas se centren en su actividad principal sin preocuparse por los detalles del mantenimiento del parque.Para mas información contacte a su asesor nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Bodega industrial en Renta en parque industrial Terra Centenario, sobre Paseo Centenario, en la zona de Zibatá, Refugio, la pradera, Anáhuac, etc. Parque industrial con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. Cuenta con business center y áreas recreativas. Plaza Comercial Paseo Querétaro a 7 minutos. Especificaciones generales: Superficie de terreno: 435 m2 Construcción: 348 m2 2 medios baños 5 cajones de estacionamiento Altura 8 mts Firme MR38 5ton/mt2 Cisterna 5000 lts Fachada de Panel Superwall blanco Mezaninne de 30 mts2 Especificaciones del parque: Ubicado en Terra ParkCentenario Parque con amenidades, ( Business center, áreas deportivas, cafeteria) Mas de 35,000 mts de areas verdes Seguridad las 24 hrs. Excelente ubicación. A 10 min del aeropuerto intercontinental de Querétaro.

Invierte en un Local Comercial de uso mixto, ubicación estratégica. Primer Parque Empresarial ALL IN ONE dentro del corredor industrial más importante del Querétaro Moderno; para jóvenes inversionistas y/o empresarios innovadores, zona El Marqués: - Diseñamos, Edificamos y Encontramos inquilino para tu nave. - Uso: Comercial, Empresarial, Servicios. - Contratos plurianuales. - Inversión estable. - Adquiere un Local Comercial desde 5.39 mlls. - Recibe una renta de 39,000 mn. / mes. - Rendimiento anual del 18.68 % - Administración del Parque. - Financiamiento directo 12 a 36 meses. Ubicación estratégica en Querétaro. - 10 min. A Zibatá. - 15 min. Al Campanario. - 15 min. Al Aeropuerto de Querétaro - 15 min. A Zona Industrial El Marqués - 25 min. Al Centro de Querétaro ** Precio y modelo de referencia (sujeto a opciones disponibles y plan de pagos). ** Las imágenes no reflejan exactamente las características del inmueble, los colores y especificación de acabados pueden variar o presentar cambios por decisión del desarrollador. ** El precio no incluye el IVA de la construcción. ** Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-OO6192

Innovación y diseño en Bodega de Industria ligera ubicada en Terra Park Centenario. Características Constructivas: -Cimentación de zapatas para columnas de 40x40 y Cadena de desplante muros de 25 X 1.00 continuas ligada con las zapatas (1.40 X 1.40 X 1.00) -Muros de Block, hueco de 15X20X40. -Interior de la Nave muro aparante. altura 8 mts. -Cobertizo en estructura de acero con nervaduras tipo celosía y pintado color blanco. -Techado en lámina pintro R-101 con instalación de lámina de policarbonato para iluminación exterior. Áreas: -Dos baños de servicio, ambos sexos , con muebles de baño para discapacitados. -iluminación eléctrica interior y exterior con lámparas Leds. -fachada principal con acabado laminado -Cortina cancel como se muestra en el Render. -Rampa de acceso trailer para carga y descarga -Estacionamiento interior exterior para 10 vehículos., incluido para discapacitados. -Cisterna de 5000 lts, para pluvial con rebosadero. -Piso para estacionamiento de adopasto. -Piso interior de concreto pulido tipo MR 35 con fibra de polipropileno, espesor de 15 cm para uso rudo -2 KVA . Trifásico Giro: Industria ligera. "Excelente calidad en acabados de gran calidad y elegancia". EasyBroker ID: EB-MV5495