Comerciales en Venta en Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués

Se ofrece en venta nave industrial ubicada en el parque industrial más consolidado del estado de Querétaro, en el Municipio de El Marqués, con un acceso desde la autopista 57 que conecta Querétaro con la Ciudad de México. Esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica en una de las zonas industriales más importantes de la región. Características destacadas: Ubicación Estratégica: Esta nave industrial se encuentra dentro del parque industrial más consolidado de Querétaro, lo que garantiza una ubicación inmejorable para las operaciones comerciales y logísticas. El acceso desde la autopista 57 QRO-CDMX, km, facilita la conectividad con las principales rutas de transporte de la región. Distribución Funcional: La nave está diseñada para la máxima eficiencia. Ofrece un acceso a nivel de piso, lo que simplifica el flujo de productos y materiales. Además, cuenta con un andén inverso de carga y descarga para agilizar las operaciones logísticas. Espacio de Oficinas: En la planta baja, dispone de 36 metros cuadrados de espacio de oficinas con dos medios baños, proporcionando un espacio adecuado para la administración y supervisión. En la planta alta, se encuentra una área abierta de 36 metros cuadrados con un tercer medio baño. Espacio Interior: La nave cuenta con una altura mínima de 7.34 metros, lo que permite un amplio espacio vertical para el almacenamiento de productos. El claro de bahía de 19.80 metros de frente por 29.00 metros de fondo, sin columnas en el centro, facilita la disposición de maquinaria y el acceso sin obstáculos. Características Técnicas: La techumbre de la nave está construida con lámina pintro y los pisos son de alta resistencia, asegurando durabilidad y seguridad en las operaciones industriales. Usos Versátiles: Esta propiedad es ideal tanto para microindustrias como para actividades de almacenamiento y distribución debido a su diseño funcional y ubicación estratégica. Servicios Adicionales: Cuenta con un contrato de energía eléctrica con CFE de 9 KVA, con la posibilidad de ampliar a 50 KVA mediante la instalación de un transformador. También tiene un contrato de agua industrial ante CEA, asegurando el suministro de agua necesario para las operaciones. Esta nave industrial representa una inversión sólida en una ubicación de primera clase dentro del parque industrial más consolidado de Querétaro. Su versatilidad y características técnicas la hacen perfecta para una variedad de sectores industriales. yes we are

GENERALES: NAVE INDUSTRIAL EN VENTA ZONA: PARQUE INDUSTRIA BERNARDO QUINTANA PRECIO $75,000,000 TERRENO 6,000 METROS CONSTRUCCION 4,000 METROS 2,000 METROS DE PATIO DE MANIOBRAS CUENTA CON UNA ALTURA MINIMA DE 8.5 PISOS DE ALTA RESISTENCIA ENTRE 7 A 9 TONELADAS POR m2 CUENTA CON CASETA DE VIGILANCIA CUENTA CON AREA DE OFICINAS SALA DE JUNTAS CUENTA CON TRANSFORMADOR DE 750 KVAS TAMBIEN ESTA EN RENTA $450,000 EN LA VENTA Ó RENTA NO INCLUYE EL EQUIPO (GRUAS, INYECTORES, ETC.) SUJETO A CAMBIOS Y DISPONIBILIDAD SIN PREVIO AVISO. INFORMES Y CITAS: 442358----

***DISPONIBLE Nave Industrial 2,910.00 m² RENTA ó VENTA*** -Nave industrial nueva -Altura mínima 11.00 mts -Pisos alta resistencia de concreto mr 35 de 250 kg/cm2 -Techumbre KR18 lamina calibre 26 -Iluminación natural del 10%, a base de lamina translucida -2 andenes de carga y descarga con rampa niveladora de 30,000 libras -Rampa de concreto acceso a la bodega -Oficinas -Baños hombres y mujeres -Cajones de estacionamiento 10 -Frente de la bodega 40.00 mt -Fondo 104.00 mt RENTA MENSUAL POR M2 $85.00 VENTA $37,500,000.00

Tmb en RENTA a $20,000. Muy bien ubicada entre BANCOMER y BANAMEX. Av. Del Parque #4, Parque Industrial Bernardo Quintana. El Marqués, Qro.

Bodega industrial en Preventa carretera 57 Queretaro-México Superficie cubierta de 420.1m2 552m2 de Terreno Precio de contado 95% a la firma del contrato de compraventa 5% al protocolizar la venta ante notario público Precio m2 $13,770 más IVA entrega en 7meses Precio de venta $5,783,400 más IVA Entrega inmediata $14,321 más IVA Financiamiento a 12 meses 30% a la firma del contrato de compraventa 70% financiado a 12 meses Ultima mensualidad a escrituración Precio m2 $14,677 más IVA entrega en 12 meses Precio de venta $6,164,340 más IVA Financiamiento a 24 meses 30% a la firma del contrato de compraventa 70% financiado a 24 meses Ultima mensualidad a escrituración Precio m2 $16,414 más IVA entrega en 24 meses Precio de venta $6,893,880 más IVA Altura libre 7 m Rampa 13 tons de resistencia Piso: Resistencia 10 tons/m2 Rampa Dock de acceso a la nave Cortina enrollable de 5 m Instalación eléctrica 10 KVAS Techo de lamina engargolada KR18 cal. 24 Muros divisorias de monoblock a 2 m y Tablaroca al techo Se encuentra ubicado a 15 minutos de Querétaro guardería infantil Áreas de descanso Comedor Cafetería Tienda de conveniencia Gimnasio Cancha de futbol El precio de la bodega en preventa no incluye el IVA Se entregan en 8 meses Mantenimiento $8.00 x m2 mas IVA Espacios de coworking con costo adicional Crean un ambiente colaborativo único en el cual tendrás la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional. Las oficinas cuentan con un diseño único, ofrecen amenidades de primer nivel y cuentan con una energía estimulante. servicios: Oficina privada o espacios de trabajo abiertos Internet de alta calidad Salas de juntas Servicios de limpieza Cafetería Recepción de documentos y llamadas Impresión Eventos profesionales y sociales Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. EasyBroker ID: EB-JI6958. EasyBroker ID: EB-QC5145

Superficie de bodega 6,542 m2 •821 m2 de oficinas •Tres andenes para carga y descarga •Dos rampas de acceso •3 salidas de emergencia •6 esclusas •Sistema de hidraté, cuarto de bombas •Grúa de 3 toneladas •Área de Comedor •Línea de gas natural •Ubicación parque industrial Bernardo Quintana •Terreno 22,823 m2 •Altura de 9 m •Baños •Estacionamiento para 100 autos

Bodega Industrial en Venta dentro de Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro. La bodega cuenta con un espacio de bodega de 703.31 m2 libres, 70 m2 de oficinas distribuidos en dos niveles, 3 medios baños (Uno para recepción, uno para operativo y otro para la planta altas de oficinas. Espesor de concreto: 20 cm de alta densidad Luz: 110 y 220 V (Ampliables por el inquilino) Rama a andén y espacio para una rampa niveladora Altura: 8 metros Servicios de agua directo de CEA La ubicación de la bodega es en zona industrial a la salida a México desde Querétaro, dentro del parque industrial, ideal para industria ligera (o pesada si se contrata mayor capacidad eléctrica).La renta ya incluye mantenimiento. Venta: Papeles en orden Renta mínima por un año por medio de póliza jurídica (Costo; $35% de un mes de renta)

IL - BODEGAS INDUSTRIALES EN PREVENTA BUSINESS PARK NORTE II, UBICADAS FRENTE AL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO (PIQ) Nave Mod. 500 Área techada 500 a 560 m2 Área de oficina 30m2 Área Privativa 647 a 694m2 Materiales de Construcción: multipanel, block y lámina. Acceso vehicular: rampa de concreto Techumbre, KR18 Cal 24 & Aislamiento termoacústico Iluminación Natural 5% Iluminación artificial: Luminarias T5 Sistema contra Incendios: por definir Piso. Concreto Pulido Energía eléctrica 10 KVA Andenes de carga 30000 lb Altura libre 7.20 m Estaciomamiento 4 cajones WC: 2 El precio incluye IVA El precio va desde los $7,814294 M.N. con pago de contado Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso Opciones de pago con enganche mínimo de 35% y opciones de pago de 12 a 18 MSI Servicios: Acceso controlado, CCVT, Sala de Juntas, Anden común, agua potable, energía trifásica. **Fotografías ilustrativas de naves terminadas y/o renders. Precio desde $7814294 Enganche 35% Promociones MSI. EasyBroker ID: EB-IC2062

Dentro de parque Industrial con excelente ubicación, 60 naves de 433 a 800m2, instalación moderna, diseño óptimo y funcional para agilizar tiempos de entrega, concreto MR35 con fibra estructural de 15cm de espesor, acabado pulido, muros de panel aislante, altura de 7m promedio, cortinas de lámina, rampa niveladora, energía eléctrica por bodega 10 KVA, trifásica, iluminación led, cisterna general de agua y tinaco individual de 1100 lts, red telefónica, muros divisorios de block de 2m de altura. Transporte público a las principales zonas de Querétaro y sus municipios cercanos, a 15 minutos de Querétaro, 15 minutos del aeropuerto, Ubicación cercana a los principales parques Industriales de la Cd. SERVICIOS ADICIONALES EN EL PARQUE •Cafetería •Gimnasio •Farmacia •Guardería •Área de descanso SEGURIDAD •Plumas automáticas •Vigilancia y monitoreo 24/7 •Cámaras y grabación •Foto-celdas CALIDAD •Fachadas de concreto •Panel aislante •Ventanal con capa térmica •Rampa niveladora •Canalones de acero inoxidable EL PRECIO DE PUBLICACIÓN ES DE PAGO DE CONTADO, PARA CONOCER LOS DIFERENTES ESQUEMAS QUE MANEJAMOS, ¡LLÁMANOS! Somos una empresa inmobiliaria con propiedades en la zona del Bajío. Brindamos servicio personalizado, intermediación, gestión y acompañamiento hasta la formalización de su operación inmobiliaria. Contamos con un equipo ejecutivo altamente capacitado,bajo un estricto apego a valores: Servicio,eficiencia,compromiso y transparecia.

BODEGAS EN PREVENTA, PARQUE INDUSTRIAL EL MARQUES. - Desarrollo industrial que por su ubicación estratégica frente al Parque Industrial El Marques, es  una zona de constante crecimiento empresarial e industrial, siendo un centro de distribución  para proveedores del Parque ya que cuenta con mas de 165 empresas a nivel nacional e  internacional, - Plusvalía del 30% anual. - Rentabilidad del 100% en 5 años . - Rendimiento asegurado de tu inversión a través de POOL DE RENTAS desde $18,000 mensuales  en bodegas de 200 m2 y $37,600 mensuales en las bodegas de 500 m2. - Total 30 naves industriales.  - 2 espacios de estacionamiento . - Amplio patio de maniobras para carga y descarga.  - Modernas instalaciones con el mayor estándar de calidad y acabados. - Caseta de vigilancia - Circuito cerrado - Fibra óptica - Suministro de agua - Red contra incendios - Acceso a carreteras federales - Área comercial, servicios - El Conjunto cuenta con MODULOS DE BODEGAS de: - Naves de 200 m2 - Naves de 500 m2 - PRECIO DE PREVENTA:  - Bodega 500 m2 $ 6,417,914 IVA INCLUIDO.   Tenemos pago de contado con descuento Entrega: 12 MESES A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO

GM - ESCUELA EN VENTA EN EL MUNICIPIO DEL MARQUES EN QRO, ABARCA VARIAS COLONIAS Y COMUNIDADES DEL MUNICIPIO. UBICADA EN EL COLORADO, CUENTA CON PRE-ESCOLAR, PRIMARIA, SECUNDARIA. CON 10 AÑOS DE PRESTIGIO E IMPORTANTE CRECIMIENTO ANUAL. -(MG)(CL). EasyBroker ID: EB-FC5685

Conjunto industrial ubicado a un costado de la Carretera 57. Características de la bodega tipo: + Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina + Altura libre de 7.20 mts + Techumbre: KR 18 Cal. 24 y 2" de aislamiento termoacústico + Iluminación natural: 5% + Iluminación artificial: Luminarias T5 + Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica + Energía eléctrica: 10 KVA's + Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras + Patio de maniobras: 35 m2, Concreto + 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb + 1 Rampa de acceso vehicular + Estacionamiento: 4 cajones + Oficina en dos plantas: 30 m con mezanine colado listo para expansión + 2 medios baños Características del parque: + Acceso controlado + Vigilancia 24/7 + Circuito Cerrado de TV + Business Center + Energía trifásica + Sistema contra incendios + Cisterna * El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción * Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses * Precio sujeto a cambio sin previo aviso * Favor de verificar disponibilidad Visitas previa cita

2400 m2 DE BODEGA7,600 ILUMINACION POR LAMPARAS LED 11 Mts. DE ALTURA SISTEMA DE RED CONTRA INCENDIO ANDENES C/ RAMPA NIVELADORA PATIO DE MANIOBRAS RAMPA DE CONCRETO VIGILANCIA 24/7 . 318

13,000 m2 DE BODEGA ILUMINACION POR LAMPARAS AHORRADORAS LED 11 Mts. DE ALTURA SISTEMA DE RED CONTRA INCENDIO ANDENES C/ RAMPA PATIO DE MANIOBRAS RAMPA DE CONCRETO OFICINAS CONSTRUIDAS A LA MEDIDA ESTACIONAMIENTO PARA OFICINAS Y PERSONAL MUROS DE CONCRETO TILT UP CAPACIDAD DE PISOS DE 8 A 10 TON. POR M2 VIGILANCIA 24/7 . 318

Bodega en venta eprecio de contado Mas IVA, se encuentra en parque Industrial a un costado de la carretera 57 y camino al aeropuerto internacional de Queretaro, la nave es de superficie de 840.25 m2, con rampa de concreto, piso de concreto armado, techo de lamina engargolado, cortinas de lamina, construcción opcional de oficinas a la medida, energía eléctrica trifasica/220v , potencia 10 KVA con disponibilidad. cuenta con caseta de vigilancia la 24/7 con acceso controlado y cámaras , sistema de alarma y monitoreo.

Nave Industrial en venta precio Mas IVA, se encuentra en parque Industrial a un costado de la carretera 57 y camino al aeropuerto internacional de Queretaro, la nave es de superficie de 965.73 m2, con rampa de concreto, piso de concreto armado, techo de lamina engargolado, cortinas de lamina, construcción opcional de oficinas a la medida, energía eléctrica trifasica/220v , potencia 10 KVA con disponibilidad. cuenta con caseta de vigilancia la 24/7 con acceso controlado y cámaras , sistema de alarma y monitoreo.

Nave Industrial precio de contado Mas IVA, se encuentra en parque Industrial a un costado de la carretera 57 y camino al aeropuerto internacional de Queretaro, la nave es de superficie de 797.44 m2, con rampa de concreto, piso de concreto armado, techo de lamina engargolado, cortinas de lamina, construcción opcional de oficinas a la medida, energía eléctrica trifasica/220v , potencia 10 KVA con disponibilidad. cuenta con caseta de vigilancia la 24/7 con acceso controlado y cámaras , sistema de alarma y monitoreo.

Bodega en venta precio de contado Mas IVA, se encuentra en parque Industrial a un costado de la carretera 57 y camino al aeropuerto internacional de Queretaro, la nave es de superficie de 829.50 m2, con rampa de concreto, piso de concreto armado, techo de lamina engargolado, cortinas de lamina, construcción opcional de oficinas a la medida, energía eléctrica trifasica/220v , potencia 10 KVA con disponibilidad. cuenta con caseta de vigilancia la 24/7 con acceso controlado y cámaras , sistema de alarma y monitoreo.

Bodega en venta dentro del parque industrial El Marqués uno de los mas importantes del Estado Queretaro, sobre autopista Mexico- Queretaro. RENDIMIENTO: 8.07% anual Características multipanel block y lámina altura libre 5.80m techumbre KR18 Cal 24&2 aislamiento termoacústico 5% de iluminación natural Luminarias de T5 piso de concreto Energia electrica 5KVA Espacio de oficina: adicional a medida 1 anden mecanico de 30,000 lb (compartida) 1 rampa de concreto 2 cajones de estacionamiento 1 medio baño GIRO: Mixto, industria ligera, no contaminante Enganche 35% 12,18 y 36 meses de financiamiento interno. EasyBroker ID: EB-LP3232

Bodega en venta dentro del parque industrial El Marqués uno de los mas importantes del Estado Queretaro, sobre autopista Mexico- Queretaro. RENDIMIENTO: 8.07% anual Características -Acceso controlado, vigilancia las 24/7 de la semana. - car business center - sistema contra incendios - cisterna - construcción con multipanel - aislamiento termo acústico -5% iluminación natural - luminarias t5piso 6" -concreto y fibra metálica -medidor individualizado -piso de maniobras de 20 m de concreto - 1 anden mecánico 30,000 lb (compartido) 1 rampa de concreto, 2 cajones de estacion, area de oficinas (30mts) area privativa de 266 mts. - energia eléctrica 10kvas -altura 7.20 m -oficina de 30m2 -techumbre KR18 CAL 24 Y2 aislamiento termo acústico. -fachada de oficina -anden 123 cm -rampa de concreto GIRO: Mixto, industria ligera, no contaminante Enganche 35% 12 a18 meses sin intereses y 36 meses de financiamiento. EasyBroker ID: EB-LR7075

Se Vende Bodega Industrial en El Marqués, Querétaro. USO DE SUELO INDUSTRIAL. CARACTERISTICAS: Ubicación: Zona industrial de El Marqués, Qro. Uso de suelo: Industrial Superficie total: 21,165 m2 Área total de la Nave: 11,671 m2 Altura de la nave: 9.60 m a 13 m Área total de oficinas: 373 m2 Subestación de energía con suministro de 1,000 kvas 3 gruas viajeras 92 cajones de estacionamiento Caseta de vigilancia Casa Company Querétaro www.casacompanyqro---- Contamos con más de 1,200 propiedades. EasyBroker ID: EB-MC4643

Naves industriales en un complejo industrial seguro, hecho con las mejores practicas y materiales en la industria. Ubicado en Carretera a comunidad Palo Alto S/N Palo Alto, El Marqués, Querétaro a 150 metros de la Carretera 57 Mexico-Queretaro. 10min del aeropuerto 25 min del centro histórico 1 min a autopista Qro-Mex Servicios adicionales en el parque como: -Cafetería -Farmacia -Gimnasio -Guardería -Área de descanso Características: -Conjunto cerrado con sistema de seguridad, acceso controlado con huella digital, cámaras y fotoceldas alrededor del parque - Caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 h. del día - Andenes auto nivelables. - Amplio patio de maniobras. - Altura libre 7 m. - Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. -Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm. por nave. - Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de alto. - Estructura de acero A36 (estructura de alma cerrada). - Piso de concreto MR35 con bra estructural de 15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/ cm. - Cancel de aluminio perles 4”, cristal tintex de 6 mm de espesor. - Techo de lámina pintro KR18 cal.24 con 10% traslúcido. - Muros: fachada de panel aislado de 1 ” en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de tablaroca chapeada. - Fondo de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de lámina pintro. -Cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100 lt. EasyBroker ID: EB-GV3386

CL-Contamos con venta de Bodegas de 552.43m2 de terreno y construcción de 445.34m2 con oficina de 32m2 ideal para la industria ligera. Este Parque Industrial ** SPARTEK ** se encuentra a 150m de la carretera 57 (Qro-Mex) y a 20min del aeropuerto de Querétaro. En la comunidad de Palo Alto, El Marqués. Eres inversionista? .... Al adquirir una de nuestras bodegas te garantizamos el 8% de rendimiento anual por rentas GARANTIZADAS más un 8.5% de plusvalia anual obteniendo un 16.5% de rentabilidad anual Total!!! Ubicadas dentro de parque industrial cerrado con sistema de seguridad único, cámaras de seguridad, fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 horas del día. Contamos con bodegas en Pre Venta desde 450m2 en adelante según requerimientos asi, como financiamiento a 12 meses y 24 meses con enganche del 30% Contáctanos para mas información detallada de la bodega y toda su infraestructura, así como disponibilidad de nuestras bodegas y su financiamiento. *Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están disponibles en nuestro sitio web. *Precio más IVA *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. *Precio de mantenimiento y vigilancia no incluido: $8 MXN por m2 Precio de contado, consulta planes de financiamiento directo hasta por 24 meses. EasyBroker ID: EB-NT5782

VENDO EXTRAORDINARIA BODEGA INDUSTRIAL DE 457m2. Entrega a 8 meses, precio por m2: $13,160 MXN más IVA Ubicada a 150m2 de la carretera QUERETARO-MEXICO Dentro de conjunto cerrado con sistema de seguridad único, cámaras de seguridad, fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 horas del día. Cuenta con las siguientes amenidades, gimnasio, cafetería, área de descanso de personal y farmacia (guardería en trámite). Precio de mantenimiento y vigilancia no incluido: $8 MXN por m2 Precio más IVA. Los precios pueden cambiar sin previo aviso. Confirmar precio y disponibilidad. Precio de contado, consulta planes de financiamiento directo hasta por 24 meses. EasyBroker ID: EB-LL6403

Nave 117 Ubicación excelente en el Km. 191 de la carretera Querétaro - CDMX  Uso de Suelo Industrial Ligero.Tipo de propiedad: industrial. Precio de contado por m2 $14,581.00 más IVA de las construcciones.  Entrega: 7 meses después del cierre de la operación. Terreno 933.67m² construcción y 769.27 m² nave. Altura libre 7 m. Piso: concreto MR 35 con fibra estructural de 15 cm de espesor. Resistencia 10 toneladas / m2. Techo: Lámina pintó K-R 18 calibre 24 con 10% de traslúcido. Tipo de muros: Block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5 m de altura y Tablaroca hasta el techo. Drenaje: descargas a Planta De Tratamiento con salida a drenaje municipal. Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro. Estacionamiento (3) tres lugares. Iluminación: LED. Suministro eléctrico. Energía eléctrica trifásica 220 voltios con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. Rampa: 13 toneladas de resistencia. Andén auto-nivelable con rampa de acceso a tráileres. Sistema de seguridad y amenidades. Disponibilidad y Precio sujeto a cambio sin previo aviso por el desarrollador. También tenemos Bodegas en la zona Norte de la Ciudad, Hacia San Luis Potosí.

VENDO EXTRAORDINARIA BODEGA INDUSTRIAL DE 575m2. Entrega inmediata, precio por m2: $13,511 MXN más IVA Entrega a 8 meses, precio por m2: $12,991 MXN más IVA Ubicada a 150m2 de la carretera QUERETARO-MEXICO Dentro de conjunto cerrado con sistema de seguridad único, cámaras de seguridad, fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 horas del día. Cuenta con las siguientes amenidades, gimnasio, cafetería, área de descanso de personal y farmacia (guardería en trámite). Precio de mantenimiento y vigilancia no incluido: $8 MXN por m2 Precio más IVA. Los precios pueden cambiar sin previo aviso. Confirmar precio y disponibilidad. EasyBroker ID: EB-LL6399

Naves industriales en un complejo industrial seguro, hecho con las mejores practicas y materiales en la industria. Ubicado en Carretera a comunidad Palo Alto S/N Palo Alto, El Marqués, Querétaro a 150 metros de la Carretera 57 Mexico-Queretaro. 10min del aeropuerto 25 min del centro histórico 1 min a autopista Qro-Mex Servicios adicionales en el parque como: -Cafetería -Farmacia -Gimnasio -Guardería -Área de descanso Características: -Conjunto cerrado con sistema de seguridad, acceso controlado con huella digital, cámaras y fotoceldas alrededor del parque - Caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 h. del día - Andenes auto nivelables. - Amplio patio de maniobras. - Altura libre 7 m. - Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. -Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm. por nave. - Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de alto. - Estructura de acero A36 (estructura de alma cerrada). - Piso de concreto MR35 con bra estructural de 15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/ cm. - Cancel de aluminio perles 4”, cristal tintex de 6 mm de espesor. - Techo de lámina pintro KR18 cal.24 con 10% traslúcido. - Muros: fachada de panel aislado de 1 ” en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de tablaroca chapeada. - Fondo de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de lámina pintro. -Cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100 lt. manzana 2 lote 2. EasyBroker ID: EB-MC3153

              LISTA DE PRECIOS: CONTADO          $ 14,581.00 X M2    Entrega : 5 meses                PLAZO              ENGANCHE 30%     12 MESES           $ 15,540.00 X M2      Entrega: 12 meses 24 MESES           $ 17,380.00 X M2      Entrega : 24 meses CONTADO          $ 15,164.00 X M2      INMEDIATA Superficie : desde 450 m2 hasta 5,000 m2 Características: • Conjunto cerrado con sistema de seguridad único con esclusa de acceso controlado con huella digital, cámaras y fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 hrs del día • Instalación eléctrica desde 5 KVA • Techo de lamina engargolada KR18 calibre 24/ 10% traslucido • Iluminación LED, Piso KRM35 de 15 cm de espesor, Ventanal con capa térmica y Fachadas de panel aislante • Una rampa y dock de acceso a la nave 13 t, Panel solar (opcional) • Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios • Cortina enrollable con 4m de altura • Altura libre de 7m • Con amenidades: Gimnasio, cafetería, área de descanso de personal, farmacia y guardería (en tramite) ¡NO DEJES PASAR POR ALTO ESTA GRAN OPORTUNIDAD! Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Ubicación estratégica, infraestructura moderna y precios competitivos. Descubre nuestras naves industriales en venta en Querétaro.CARACTERÍSTICAS GENERALESUbicado a 150 m de la carretera 57 Querétaro-México (frente al Hotel One)Amenidades: Gimnasio, cafetería, área de descanso de personal, farmacia y guardería (en trámite)Amplias áreas verdes.Conjunto cerrado con sistema de seguridad único con esclusa de acceso controlado con huella digital, cámaras y fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 h. del díaAndenes auto nivelables.Amplio patio de maniobrasAltura libre 7 m.Energía eléctrica trifásica 220 V con cupaciaad capacidad a a partir de 10 KVA por módulo ,Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm. por nave.Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de altoEstructura de acero A36 (estructura de alma cerrada)Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/cm²Cancel de aluminio perfiles 4", cristal tintex de 6 mm de espesor.Techo de lámina pintro KR18 cal.24 con 10% traslúcidoMuros: fachada de panel aislado de 1 12" en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m.de altura), altura adicional hasta techo de tablaroca chapeada. Fondo de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m.de altura), altura adicional hasta techo de lámina pintro.Cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100 lt.UBICACIÓN PRIVILEGIADAA 10 minutos del Aeropuerto A 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro A 150 m. de la Autopista Querétaro-México A 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis PotosíSERVICIOS Administración del parque Fibra óptica Recolección de residuos Electricidad AguaÁrea comercialAcceso con código QR para proveedores y visitas Acceso vehicular mediante TAG Acceso peatonal con huella digital Sensor de movimiento por fotoceldas Pasillo de seguridad de 3 m. alrededor del parque (CCTV) Cámaras de circuito cerrado Parque completamente cerradoSeguridad 24/7 con caseta de vigilancia  Querétaro, el destino ideal para tu negocio. Descubre nuestras naves industriales en venta y asegura tu éxito.

Ref: NEX-187535 Se venden en preventa amplias y funcionales Naves industriales de 200m2 dentro de condominio industrial ubicado en la Carretera Querétaro - México en el Km 191 justo a lado de la intersección que conecta con el libramienta a San Luis, además de a unos pasos de la intersección de la carretera que va hacía el aeropuesto de Querétaro, esto en el municipio de El Marqués, Querétaro.Esta propiedad cuenta con una construcción de 152 m2 y está destinada para uso industrial. La fecha de entrega está programada para septiembre de 2026, por lo que adquirir esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir a largo plazo en un espacio industrial de alta calidad.En cuanto a las características de la bodega, cuenta con un espacioso patio de maniobras que facilita la carga y descarga de mercancía. Además, cuenta con un estacionamiento privado y seguridad privada las 24 horas, brindando tranquilidad y protección para los negocios que se lleven a cabo en el lugar.Esta ubicación en el Marqués es una zona que ofrece una excelente ubicación, con fácil acceso a importantes vías de comunicación. Entre las zonas de interés cercanas se encuentra el corredor industrial sobre la carretera 57, el cuál es un punto estratégico en la logística del Bajío y del país.No dudes en aprovechar esta oportunidad de inversión en una bodega en preventa en Palo Alto, El Marqués, Querétaro. Su ubicación estratégica, sus amplias instalaciones y sus servicios de seguridad hacen de esta propiedad una opción atractiva para empresarios e inversionistas del sector industrial. ¡Contáctanos para conocer más detalles y asegura tu espacio en esta próspera zona!Ya sea que lo estes buscando para hacer uso de ella o como inversión como ambas opciones funciona ampliamente. nNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL