Comerciales en Renta en Obrajuelo, Apaseo El Grande

VYNMSA APASEO POCKET PARK NAVE DE 4,945.00 M2 SPECK A CLASIFICACIÓN "A" AVAILABLE NOW (3)

RENTA MENSUAL: ASKING PRICE (SHELL) + CAM + IVA CONTRATO EN USD ENTREGA SUSTANCIAL: INMEDIATA - PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO - CONFIRMAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO - CONCERTAR CITA PARA VISITA DESCRIPCIÓN: - TIPO CONST: STAND ALONE VAIPSI - CLASE: ESPECULATIVA - TERRENO INICIAL: 9,805 M2 - CONSTRUCCIÓN INICIAL: 4,945 M2 - BODEGA: 4,935 M2 - OFICINA: BTS - FRENTE: 61.81 M - BAHÍA: 10.20 M X 26.36 M - ESTRUCTURA: ACERO - ALTURA LIBRE: 9.14 M - MURO: CONCRETO PREFABRICADO - PISO: CONCRETO ARMADO DE 6' - RESISTENCIA: FC250 Kg/cm2 - SISTEMA TECHO: SSR VP-24 - AISLAMIENTO: FIBRA DE VIDRIO REFORZADA DE 4' - ILUMINACIÓN NATURAL: 5 % - ANDEN DE CARGA DE W=2.43 M & H=3.048 M: 3 + 1 - RAMPA NIVELADORA MANUAL: 30,000 LBS - RAMPA DE CONCRETO DE W=4.26 M & H=4.26 M : 1 - CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 46 - ILUMINACIÓN INTERIOR: ACR - KVA´S: ACR - CASETA DE VIGILANCIA: 9.9 M2 GENERALES: - PARQUE TOTALMENTE CERRADO - CASETA DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO 24/7 - SISTEMA DE MONITOREO CCTV EN ACCESOS Y PATIOS 24/7 - ESTACIONAMIENTO PARTICULAR Y PARA VISITANTES SERVICIOS: - AGUA: RED DEL PARQUE - ELECTRICIDAD - TELÉFONO E INTERNET - DRENAJE: RED DEL PARQUE - TRASPORTE PUBLICO: DISPONIBLE - MANO DE OBRA: DISPONIBLE EN LA ZONA SKU:161C-444B

Construcción: 13,780 m2 - Oficinas: A la medida - Muros: Concreto - Altura: 8.54 m - Iluminación: Natural 5% - Andenes: Hasta 19 - Rampas: A la medida - Patio: 1 - Estacionamientos: 81 - Cap. Eléctrica: Si - SCI: Si - Seguridad: Si -

En renta, bodegas de 220m2 para uso comercial/industrial a 800m de TOYOTA. Ubicadas dentro del innovador Parque Industrial TEKNO, las bodegas cuentan con 6 espacios para estacionamiento, cortina metálica enrollable, cancelaría de aluminio e instalación hidro-sanitaria. Las bodegas poseen instalación de energía eléctrica trifásica de 110V y 220V/8kva’s. Piso de concreto con 15cm de espesor. El diseño de las bodegas les otorga una altura promedio de 6 metros, un panel de 2 pulgadas con aislamiento térmico y techo de lámina KR 18 engargolada con colchoneta. 7 de las 10 fábricas armadoras automotrices más importantes del país se encuentran en esta región, y todas ellas están localizadas cerca del Micro Parque Industrial TEKNO, entre ellas Toyota (a 1km), Honda (a 48km), Mazda (a 87km), General Motors (a 133km), Ford (a 194km) y BMW (a 195km). Asimismo la industria constructora y de transporte han encontrado su punto auge y de mayor crecimiento en la región Bajío del país, por lo que el valor de la plusvalía en la zona aumenta exponencialmente con el paso del tiempo. A 20 minutos del centro de Querétaro, las bodegas destacan por su ubicación, su rápido acceso a las principales carreteras del país, y por su diseño funcional para cualquier giro comercial o industrial. La renta no incluye mantenimiento, es de $2,500. EasyBroker ID: EB-FE9689

Bodega en renta a 500m de la planta Toyota y con acceso por el Lib. Norponiente desde Queretaro. 45KBA disponibles 225m2 y 20m2 de oficina Ideal para industria ligera. Renta más IVA y más mantenimiento. EasyBroker ID: EB-NK7273

Construcción: 13,370 m2 (subdivisible) - Oficinas: A la medida - Muro: Concreto prefabricado - Altura: 8.54 m - Iluminación: Natural 5% - Andenes: 4 (hasta 15) - Rampas: 2 - Estacionamiento: 85 - Seguridad: Caseta de vigilancia -

En Parque Industrial Amexhe Terreno: 25,934 m Construcción: 13,780 m Tipo de Edificios: Multi-Arrendatario Espacio divisible: 6890 m Expansión: Hasta 27,150 m | 243,292 ft Muros precolados de concreto Altura libre: 8.54 m Área de oficinas: A solicitud Luz natural: 5% Andenes: 4 (hasta 19) Rampas de acceso: 2 Cajones para carros: Hasta 64 Mejoras al edificio según se requieran A 10 MINUTOS. A LA PLANTA DE MONTAJE DE TOYOTA (OEM). EasyBroker ID: EB-KM7490

Bodega en RENTA ubicada a 500m de la entrada principal a la Planta Toyota a un costado de la autopista Celaya-Queretaro, con acceso directo a la Planta y a la autopista. Cuenta con: 156.21 m2 Área de bodega 177.61 m2 Área total de construcción 21.40 m2 Área de oficinas 261.57 m2 Área total de terreno 8 mts de altura máxima 1 medios baños 4 lugares de estacionamiento Canceleria de Aluminio Entrada de acceso Vehicular a la Bodega 3x4 Aislante térmico : si 1 rampa a nivel de piso 1 Cortina metálica de 3.40 x 4.20 m Energía Eléctrica trifásica 8 KVAs y preparación para transformador Piso 15 cm de espesor de concreto hidraulico MR45 Techo de Lamina KR18 con aislamiento termoacustico de 2 Acceso a tráiler: Si Servicios: Agua, Luz Drenaje Servicios Adicionales: Sistema de monitoreo por camaras Acceso controlado 24/7.

RENTA de módulos de 177 MTS2, 354, 531 MTS2, FRENTE A LA PLANTA DE TOYOTA QUERÉTARO. * Energía Eléctrica de 10 kvs con posibilidad de ampliar la carga eléctrica * Bussines Center * Patio de maniobras de 15 metros * 22 metros cuadrados de oficina con medio baño * Altura de 7 a 6 mts * Área almacén de 155 mts * Rampa a nivel de piso * Cortina enrollable de 3 x 4 mts2 ¡DISPONIBILIDAD INMEDIATA!

Bodega en Renta en Tekno 1 a 500m del Libramiento Norponiente Área cubierta: *177 m2* Oficina, ½ Baño, 10 kvas Renta: * $16,000 + 2000 de mantenimiento + IVA* -17 naves desde 177m2 hasta 1536 m2, con 2 lugares de estacionamiento -Energía eléctrica trifásica de 10 KVA´s y preparación de transformador -Altura máxima de 8 mts -Área de oficinas de 21m2 + Mezanine -Concreto hidraúlico MR42 con resistencia de 8 ton por m2 -Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10% -Cortina plana galvanizada de 3x4m L-ámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega -Patio de maniobras de 14 m con MR35 -Acceso controlado 24/7. EasyBroker ID: EB-QD8550

Ubicación estratégica dentro del Corredor Industrial Automotriz 225m22 en total, 25m2 son de oficina con medio baño, altura mínima 6mt. 45 kva El precio es más IVA, más mantenimiento de $2,800 Parque con acceso controlado, 3 lugares de estacionamiento. EasyBroker ID: EB-NM2942

Bodega amplia con seguridad en Tekno Norita, Apaseo el Grande, Guanajuato. 300 m2 Incluye: -Seguridad las 24 hrs. -Oficina. -Medio baño Todos los servicios. EasyBroker ID: EB-MP0548

Bodega industrial en renta en parque industrial construido en 8,594m2. Con bodegas desde 287m2 de construcción más área de estacionamiento. Superficie: 225m2 más area de estacionamiento  Características:  Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10% Cortina plana galvanizada de 3x4m 4 lámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega Energía eléctrica trífasica de 45kva´s y preparación para transformador Patio de maniobras y amplias vialidades Acceso controlado 24/7 Altura máx. 6m y mín. de 5m Muros block de 15cm a 2m de altura y tablaroca Área de oficinas de 21m2 + Mezanine *opcional Instalación hidro-sanitaria Concreto hidraúlico MR42 con resistencia de 8 ton por m2 *Precio más IVA y más mantenimiento de $2,800 pesos.  *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. . EasyBroker ID: EB-QD0988

Bodega industrial en renta en parque industrial construido en 8,594m2. Con bodegas desde 287m2 de construcción más área de estacionamiento. Bodega en Renta en Tekno 1 a 800m del Libramiento Norponiente Área cubierta: 225 m2 Oficina, ½ Baño, 45 kvas Renta: * $19,000 + 2800 de mantenimiento + IVA* Características:  Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2", lámina translúcida acrílica al 10% Cortina plana galvanizada de 3x4m 4 lámparas LED en área de almacenamiento y en exterior de bodega Energía eléctrica trífasica de 25kva´s y preparación para transformador Patio de maniobras y amplias vialidades Acceso controlado 24/7 Altura máx. 6m y mín. de 5m Muros block de 15cm a 2m de altura y tablaroca Área de oficinas de 21m2 + Mezanine *opcional Instalación hidro-sanitaria Concreto hidraúlico MR42 con resistencia de 8 ton por m2 *Precio más IVA y más mantenimiento de $2,800 pesos.  *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. . EasyBroker ID: EB-QD0989

BODEGA EN RENTA EN EL CASTILLO, GUANAJUATO Bodega en renta ubicada en el castillo a pocos metros del libramiento norponiente y  muy cerca de la carretera 57. 200m2 Área de bodega 175m2 Área total de construcción 25m2 Área de oficina 200m2 Área total de terreno 8 mts de altura máxima y 6 altura mínima 10mts de frente x 20mts de fondo2 medios baños Portón metálico de 5x5mtsfactibilidad de Luz 220 trifásica Acceso a tráilerPiso de concreto pulido 15 cm de espesor MR42Arcotecho con iluminación natural 10%Local de 25 m2 con acceso a la bodega. Servicios:Cisterna 10,000 litrosTinaco 1,000 litrosPuerta peatonal con 2 cerraduras de seguridadFosa séptica.2 extractoresDisponibilidad inmediataAcceso 24/7 Observaciones: Depósito de garantíaPóliza JurídicaPago por adelantado de 6 meses de renta.Contrato mínimo de 1 año

Bodega en RENTA ubicada en la entrada de proveedores de la TOYOTA en Guanajuato en los limites de Queretaro, conectado con el Libramiento Norponiente. Ideal para industria ligera, logística, almacenamiento y produccion. Cuenta con: 225m2 Área de bodega 25m2 de Oficinas con piso laminado 1 baños dentro de oficina 5 mts de altura máxima Area de de estacionamiento 1 rampa de acceso vehicular a la bodega Energía Eléctrica trifásica a partir de 45 KVAs  Piso para 2.5 toneladas por m2 Techo de Lamina KR18 calibre 24 Acceso a tráiler: Si Servicios: Agua , Luz, Drenaje Acceso controlado 24/7.  Observaciones: Cuota de mantenimiento 2,800 incluye agua 

Renta de local comercial en la plaza EPIC Center Sonterra. Con ubicación privilegiada, ya que se encuentra en planta baja y en esquina. Ideal para cafetería o restaurante. cuenta también con terraza de 26.80m. EasyBroker ID: EB-PO3054

Renta de local comercial en la plaza Epic Center Sonterra. Con ubicación privilegiada. En planta Baja. Cuenta con terraza de 26.80 m . Ideal para cafetería o restaurante. La plaza cuenta con 73 cajones de estacionamiento. EasyBroker ID: EB-PO3059

Bodega industrial en renta en parque industrial a 800 metros de la nueva planta armadora de la Toyota y a solo 2km del libramiento norponiente y con salida rapida a la carretera cuota a Celaya. Parque con seguridad y caseta de acceso las 24 horas. Con amplias vialidades. Dos salas de juntas y comedor. -Bodega de 574m2 -Terreno de 710m2 -40m2 de oficina, aluminio natural de 3” en puertas de acceso peatonal en oficinas con película de seguridad plata, ventana a interior de bodega, puerta de medio baño y puerta de acceso a bodega, plafón en techo con 2 lámparas led. -Energía de 80 Kvas., con luz trifásica a 220v -Estacionamiento para 12 autos. -Cortina enrrollable de 3x4. -Rampa de concret -4 lámparas LED en área de almacenamiento y lámpara LED en exterior de bodega -Techo de lamina KR18 engargolada con colchoneta. -Tinaco de 750 L, Lavabo de pedestal y WC en baño, cisterna general de 20,000 L y biodigestor genera -Cámaras de monitoreo, portón automático, patio de maniobras de 12m de concreto MR45, 2 salas de juntas y área de comedor.

Bodega con 20 mts de área de oficina y medio baño. ALTURA 7 METROS EN LA PARTE MAS ALTA, 5 MTS EN COSTADOS, 4.5 ALTURA DE LA PUERTA Y ANCHO DE 5 METROS A NIVEL CALLE (NO HAY ANDEN). Cisterna de 5,000 lts (no hay toma de agua) y es fosa séptica, luz trifásica DE 220kw, el estacionamiento es en la calle. Mt 320 Mc 320 15 DE FRENTE 22 FONDO

Bodega Industrial en Pre Venta en Parque Industrial con seguridad y caseta de acceso. Ubicado en el Municipio de Apaseo El Grande, Guanajuato, a 800 metros de distancia de la Planta Armadora de Automóviles de la Marca Toyota. Casi frente a la carretera cuota Querétaro-Celaya. -345m2 de construcción -Altura Máxima 8 mts. - Cisterna para sistema contra incendios y 3 red hidráulica,1 por etapa. - Cubierta de lámina kr18, térmico, recubrimiento metálico que provee máxima resistencia y una mayor capacidad de espaciamiento y propiedades termo acústicas. - Cortinas metálicas, puerta seccional diseño a rayas acabado final en pintura de poliéster de color blanco. - Fachada principal con paneles aislante recubrimiento metálico - Piso de CONCRETO HIDRÁULICO MR 35 kg/cm 2 de 15 cms de espesor acabado pulido, resistencia de carga de 18 ton/m 2 reforzado con redondo de acero. - Muros y oficinas sistema de panel de yeso en interiores. Funciona a base de tableros de yeso , combinando con la colocación de fibra de vidrio en su interior como son: aislamiento térmico y acústico. Utilizados como muros divisorios en área de oficinas. - Estructura principal con vigas y columnas IPR y HSS, a flexión y compresión formando marcos rígidos Mezzanine. - Cancelería de puertas abatibles y ventanas fijas a base de perfiles de aluminio natural de 6 mm de espesor.

Bodega Industrial en Pre Venta en Parque Industrial con seguridad y caseta de acceso. Ubicado en el Municipio de Apaseo El Grande, Guanajuato, a 800 metros de distancia de la Planta Armadora de Automóviles de la Marca Toyota. Casi frente a la carretera cuota Querétaro-Celaya. -274m2 de construcción. -50m2 de oficina. -Su caracterización, consta de naves que miden desde los 274.03 m2 hasta los 883.79 m2, cualquiera de ellas, cuenta con un área de oficina, desarrollada en dos niveles de 25 m2 cada nivel, cuentan con área de carga, área de descarga y en la mayoría de ellas, con rampas niveladoras integradas, que se clasifican como se muestra a continuación: -Cumple con los requerimientos para obtener la Certificación de Operador Económico Autorizado en la Modalidad “Socio Comercial Certificado” rubro “Parque Industrial” -Piso de CONCRETO HIDRÁULICO MR-35 kg/cm2 de 15 cms de espesor acabado pulido, resistencia de carga de 18 ton/m2, reforzado con redondo de acero de 5/8" ø x -Área de Co-Working Industrial para residentes y visitantes (oficinas, salas de juntas, salas de capacitación, cafetería) -Comedor industrial -Planta Tratadora de Aguas -Equipo de Vigilancia y seguridad 24/7 y CCTV, conformada por caseta de control y acceso único de vehículos, así como, puerta de acceso exclusivo para personas, ambos, supervisados digitalmente y sustentado en Inteligencia Artificial en la nube, con soporte en App y PC -Red hidráulica de emergencia para bomberos con dos cisternas, alimentadas por sistema dual (eléctrico y a diésel)

MLS #23-2607 AS | Local Comercial, RENTA en Sonterra | en el primer community center en norponiente, un proyecto pensado para satisfacerlas necesidades de los habitantes de la zona que podran disfrutar de un nuevo espacio que les ofrezca servicios de compra y esparcimiento, ofrecemos exclusividad de giro. | M² de construcción: 64. *Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso*

Plaza con buena ubicación sobre Libramiento Norponiente, la segunda vialidad más importante y transitada de Querétaro a la entrada del fraccionamiento sonterra. Este desarrollo comercial dará servicio a las necesidades reales de la zona. Características del local: + Superficie: 62.85 m2 + Nivel: planta baja + Entrega local en obra gris y sin cancelería. + Entrega de la plaza Febrero 2024 (Hay locales disponibles en planta baja con terraza y locales en planta alta). La plaza cuenta con: + 57 Locales comerciales + 145 estacionamientos + Plaza de 3 niveles + Tendrá un nivel de consultorios + Cuenta con escaleras y elevador. +Sótano Marcas ancla que están la plaza: Asturiano Farmacias similares Bbva Comex Dominos La marmota entre otras más marcas Condiciones de renta: + Contrato mínimo de 3 años + 2 meses de renta (sin IVA). + 2 meses de mantenimiento (sin IVA). + 1 depósito en garantía + Mantenimiento: 18 % + Monto de renta bruta: $ 19,483.50 más I.V.A *Producto sujeto a disponibilidad. *El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. * Precio más I.V.A. CLAVE INTERNA: AOLRNORPONIENTE01

LOCAL EN RENTA EN SONTERRA CON EXCELENTE UBICACION DE 64M2 DENTRO DE PLAZA COMERCIAL CON UN MEDIO BAÑO. EasyBroker ID: EB-MH7554

RENTA DE LOCAL EN SONTERRA DE 63 M2 EN EXCELENTE UBICACION DENTRO DE PLAZA COMERCIAL CON CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y CUENTAN CON MEDIO BAÑO. EasyBroker ID: EB-MH7570

RENTA DE LOCAL EN SONTERRA DE 64M2 CON EXCELENTE UBICACION, CUENTA CON ESTACIONAMIENTO EN PLAZA COMERCIAL, MEDIO BAÑO SE ENCUENTRA EN SEGUNDO PISO. EasyBroker ID: EB-MI7535

Excelente local en renta en castillo son 1040 m2 de terreno. EasyBroker ID: EB-JH3251

BALVANERA•Tamaño: 600 m2•Medidas: 16m x 37.5m•Costo: $66,000.00 + IVA•Oficina principal: 27.00 m2 de área.•Baños: 2 baños.•Cisterna: 1 de 1,100 L•Estacionamiento: 4 cajones de estacionamiento.•Altura libre: Altura mínima de 8.42 m y altura máxima de 10.35vm.•Acceso: 1 cortina de operación manual de 3.3 X 4 m. 1 rampa vehicular.•Piso: Piso de concreto MR-35 de 12 cm de espesor.•Estructura metálica: Estructura metálica a base de marcos rígidos y pintura deesmalte blanco.•Cubierta: Lámina KR-18 color blanco y colchoneta de fibra de vidrio con acabadointerior de vinil, factor R-7. 7% de iluminación natural con lamina acrílica.•Muros exteriores: Fachadas principales de panel laminado italiano color blanco y naranja. Fachadas laterales y posteriores de lámina R-101 color blanco. Cancelería dealuminio blanco y cristal tintex verde de 6mm.•KVA ?s asignados por módulo: 7.5 KVA ?s, Baja tensión.•Luminaria exterior: Wall pack tipo led 85 w. Se activa mediante una fotocelda. •Luminaria interior: Lámparas tipo Led.•Acceso: Seguridad 24/7 con control de acceso.•Valor agregado: Business Center con oficinas y salas de juntas. EasyBroker ID: EB-QD0873

Se renta local en planta baja dentro de una plaza comercial de 17 locales en total con 46 lugares de estacionamiento , rodeado de fraccionamientos (Puerta Verona, Huertas la Joya, Tres Cantos, Sonterra, Las Haciendas) y escuelas (Colegio Wexford y Austriaco Mexicano) . Esta a unos pasos del libramiento surponiente y a unos metros de Blvrd Peña Flor . El local tiene piso, protección y medio baño. Se pide un mes de depósito y la renta. El contrato es por 3 años. La renta incluye IVA y mantenimiento. EasyBroker ID: EB-FE3653